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杭州餐饮加盟店考察实录

2005-8-29 中国时尚品牌网

杭州餐饮加盟店考察实录

一个人,可以少买几件漂亮衣裳,少去几次卡拉OK,少做几次面膜甚至不做,但绝对不可以不吃饭。“民以食为天”,在杭城餐饮发展到热闹非凡的今天,几乎成了一句老少共知的名言。也许每个人都遇到过这样的情形:一个簇簇新的饭店,冷不丁地就出现在你每天都会路过的街道旁,接下来的每一天,你看着它时而清淡低迷,时而食客三千,像股市一样上上下下。几天后,又冒出一家,接着,又冒出一家……这些层出不穷的饭店不但拨动着食客的心,也以一种更有力的姿势召唤着那些欲投身餐饮大军的人们。

我们今天要说的故事就是关于这支“梦想大军”中的一员,因众所周知的原因,我们隐去她的真名,暂以“阿采”来称呼她。

几年前,阿采就有了要开个饭店当老板的念头,但听说“江湖”凶险,苦于入道无门,自己掂量了一下恐怕这资金也是个问题,所以耽搁了下来。这两年看看这街上的饭店越开越多,生意似乎都不错,自己手头也有了一点积蓄,当老板的想法又开始“噌噌”地往上蹿。问问周围的朋友,大家听了直摇头,说你这个公司职员,平时就只和电脑、客户打交道,对餐饮是一窍不通,“做生不做熟”的道理应该懂啊。一盆冷水当头浇下,阿采的心顿时凉了半截。

想想也是,开个什么样的饭店,做什么菜,开在什么地方,厨师、服务员班子怎么搭……一系列的问题对阿采来说都是未知数。就在这当口,有朋友给她个建议:如果自己是门外汉,就来个借鸡下蛋,加盟一家生意不错的饭店,没准儿还能水涨船高,当个“克隆”老板也不错啊。

于是,接下来的日子,阿采开始了她的加盟之路。

一、借鸡下蛋———借什么鸡就下什么蛋

俗话说,人有多大胆就有多大产,做餐饮生意可不同,是“人有多大嘴就吃多少饭”,量力而行。阿采存个钱不容易,到底借哪只鸡至关重要。所以,加盟计划实施的第一步,阿采先把杭州城里生意不错,且名头响当当的饭店列了一张表:肯德基、川味观、刘家香辣馆、两岸咖啡、九佰碗……然后挨个打了一圈电话或干脆上门咨询,以了解加盟一家饭店究竟需要准备多少资金。

肯德基:等有了800万再说吧

阿采咨询的第一个对象,首当其冲的是每天中午、晚上都要排长龙,老少皆喜的肯德基。左打听来右打听,真是不问不知道,一问吓一跳,光加盟金就要800万,这哪是咱普通老百姓能揽得了的活?而且,就算中了头奖,凭空飞来了800万,人家肯德基杭州地区还暂时没计划发展加盟商呢。挂上电话,阿采郁闷地和朋友说:如果真有了800万,我还开什么肯德基呀。朋友答:那可不好说,有了800万还想8000万呢。

川味观:肥水不流外人田,杭州本地不加盟

在杭州做川菜生意的,要数川味观和刘家香辣馆经营得最红火,两家饭店都成功在杭州抗起了川菜大旗,各得一片天下,可谓排名不分先后。阿采先在川味观的几家连锁店转悠了几天,觉得人家做生意确实有一套,于是进店堂打听了一下加盟事宜,有服务生告知了一个电话。于是,阿采和一位章红红先生接上了头。

这位章红红先生在了解了阿采贸然撞上门来的意图后说:“杭州本地你能看得到的川味观都是直营店,并不是加盟店。只有在杭州以外才可以开川味观的加盟店,我们现有12家加盟连锁店,正在谈的还有十几家。不知道你想开在哪里?”阿采说她有个表哥在衢州,她先了解一下,然后可拉他一起入伙。

于是,章红红先生让阿采填了一张加盟申请表,然后拿了一些资料给她,并给她算了一笔账:

加盟川味观,店的大小必须选择在500平方米以上,加盟费为10万—15万元左右,其中包含了为期三年的品牌使用费、技术服务费、人员培训费等等,且需在加盟协议签订以后一次性付清。3年后,总店就不再收取加盟金,加盟者只需每个月交付1000元的管理费就可以了。

店址一旦选定就立刻面临着装修问题,如果懂装修的可以自己动手(门面必须由总部设计和认可,店堂设计可以是总部风格的翻版,但不能有太大差异)。阿采对装修不熟,所以只能由总部出图纸,这样,还得支付150元/平方米的设计费和监理费。如果按500平方米的面积算,加盟费+装修费+空调安装费+厨房设备的购买费用+桌子、凳子、餐具的购买费+开张前期费用(原料的采购预备、员工培训开支、宣传开支等),总共加起来大约会在100万元—105万元左右,这还不包括房租。

阿采吐了吐舌头,按她现在的实力,这样规模的投资还是有点心里发虚的。张先生说,如果她在杭州有好地段的房子(房产不一定是个人),从今年开始也可以带房合股了,这种形式的投资就不用那么高。带房合股的最高股份比例可占到40%。这就是说,如果阿采有一个好地段的房子,市场上的房租为40万元一年,那么她就有可能不投资一分钱,而占到这家店40%的股份,但不参与管理,只需每三个月按利润的20%上交总部一笔管理费。

刘家香辣馆:要会操心但不要歪着头自己说了算

和川味观算完了一笔账,阿采虽然头脑有点晕,但好歹弄明白了加盟到底是怎么回事。所以当她赶到刘家香辣馆的时候,俨然像是一个通晓“加盟事宜”的业内人士了。而刘家香辣馆加盟资料上的内容也很齐全,只要你明白自己想开个多大面积的店,需要准备多少钱只要对照资料上的一张投资表格就搞定了,真是一目了然。

每天都会有像阿采这样的人去刘家香辣馆咨询加盟的事,刘家总部把他们分为三类。第一类是创业型,这类人一心以为加盟是个包赚的买卖,于是像押宝那样把资金投入进来,他们的思维比较自我,容易歪着头自己说了算。第二类人是依赖型,这类人也许资金足,底子厚,但从投资者个人来说缺乏建设性,自己一点主张都没有,大小事情都想让总部帮助解决,从而增加了总部的负担。第三类是辅助型,这类人有自己的主见,具备一定的投资概念和经营理念,一面坚持总部风格,一面发展自我风格,懂得要两手抓两手都要硬的道理。当然,第三类人是他们最欢迎的。

阿采了解到,刘家香辣馆在杭州的店也都是直营的,而在杭州以外的大城市也同样采取直营的方式,只在县级市开展加盟,协议期为三年,到目前为止已共有21家加盟连锁,有一个县级市甚至在一个月之内迅速开张了三四家“刘家香”。对于那些加盟连锁来说,他们在那个县级市里就像刘家香的御用军,因为每一个县城不管有几家“刘家香”,也只能由一个老板来统领,且第二家、第三家的加盟费还可在原有基础上递减5万。

同样的,刘家香辣馆在杭州也有合作形式,店面由合作人提供,双方共同投资,而合作人不超过30%的股份,不参与管理,且每个月需要上缴总部15%的利润,按月结账。

两岸咖啡:生意要像咖啡一样慢慢煮

阿采是通过一个朋友认识在两岸咖啡就职的吕江波先生的。她平日里也喜欢和朋友去西湖边喝杯咖啡,所以想着能开个又能就餐又能喝咖啡的餐厅也不错啊。有情调不说,能坐在自己的店里发呆也是阿采一直向往的事。换了招牌后的两岸咖啡无疑成了阿采的“情调”加盟首选,它正以迅猛的速度在杭州的大街小巷蔓延开来,不能不说是棵可依靠的大树。

吕先生听了阿采的想法说:“我们对加盟商的选择和别人不太一样。我们认为最好的加盟人是自己有一份事业在经营,而他的家人又对咖啡有深厚的兴趣和感情,对那些着急想通过加盟返还投资的人我们通常不会选择。咖啡馆的生意是慢热型的,就像咖啡一样要慢慢煮才会达到最后的香浓,所以,品牌效应和成熟的商务网络才是我们认为最重要的。”

两岸咖啡的加盟费(12万元)是阿采这几天咨询下来最低的,协议期同样是三年,另外每个月要交给公司5000元的管理费。三年后,除管理费不变外,还需交2万元一年的品牌使用费。就一家包含咖啡经营项目的餐馆而言,装修上的投资占据了很大比例。通常,两岸咖啡对加盟店的选择是面积在600平方米以上,有8—15个停车位。如果由总部来设计和施工,收费在1500元/平方米,如果自己装修,那必须由公司提供图纸,派专人监工和检测,收费为300元/平方。


加盟中可能涉及的专用金额名词:

1.加盟金

2.权益金(维护金):总部督导加盟店时产生的费用,交付多少,每隔多久交付一次由双方协商而定。比如刘家香辣馆会按照营业额的1%来收取,每季度或半年交付一次。

3.营销基金:通常是合作店形式因为分摊营销和广告所产生的费用,外地的加盟店一般不收取。

4.保证金:是加盟商对总部的一种品质保证承诺,也是主要物料先配货后付款的保证。

5.物料押金:因为加盟店主要的物料是由总部主要控制的,这些直接影响品质的物料一旦被加盟者擅自调换,就会面临物料押金被扣除,如不扣除,物料押金可退还。


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作者/来源:易铺网 责任编辑:小蓝
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