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不久前，国内首家以园林家庭化、商业化和生活化为主题的友家园艺主题商场落户广州，并首次提出了“家庭园艺一站式”的概念。友家园艺主题商场作为全国第一家旗舰店，经营面积达6600平方米，经营商品包括园林建造类、家庭装饰类、水景设备类、植物花艺类以及室内装饰类近10000种园林及园艺相关产品，为全国首家最具规模、品种最为齐全的园林及园艺产品和服务专业经营场所。而家庭园艺一站式商业模式是指面向大众消费者以及普通家庭园艺爱好者，并提供从家庭园艺产品采购到庭院设计、咨询、建造以及庭院后期养护的一站式服务。
五合国际集团总顾问刘力博士表示，随着近几年商业地产的市场供应量集中加大，导致市场供大于求，同质化竞争严重，空置率上升。在这种背景下，主题商业项目相继诞生。具有主题的商业项目既细分了市场，也甄别了客户群，可以很好地将目标客户群吸引过来，成为商业项目的消费者。同时，通过对产品的调整、同类商家的集中化或购物环境的营造，将很多随机性较强的购物行为转变为目的性消费，主题商业逐渐获得各方认可。
据记者了解，主题商业地产在国外早已形成趋势，有别于综合性购物中心的一站式购物，前者更体现了单个项目的个性化及特殊性。在商业供应充足的市场内，稳稳抓住目标客户群。中国的很多商业项目现在也开始进行主题设计，尽管目前属于起步阶段，但随着今后不断发展，这种局面也将打破。
对真正内涵缺乏认知
主题商场与传统的百货商店最大的不同在于，它以专业经营为特色，整个商场的商品只突出一个主题，可以说，主题商场是专业店的扩张，是专业大店。主题商场是一种全新的理念，不仅是为消费者提供商品，还努力营造一个良好的购物氛围。在经营理念上，则改变以往的全销售模式，体现出特有的主题。
位于北京银泰中心西侧的LG双子座购物中心，虽然紧邻长安街，却是一副门可罗雀的场面，十一期间在其二层服装卖场记者看到：像杰克琼斯、ONLY这样极受年轻人欢迎的服装品牌虽然纷纷打出折扣，但顾客并不多。据店员介绍，虽然是品牌统一打折，但销售成绩并不理想；位于西单商业区的109百货在经历了由年轻时尚主题向婚庆主题过渡后，至今经营状况仍然不理想。十一前本是婚庆市场的旺季，这家以婚庆为主题的商场尽管使出了婚纱秀、婚礼秀、婚车展示等活动，仍然没有聚集起足够的人气，开业一年多来，还有部分商铺处于空置状态。
一些打文化主题牌的商场也面临尴尬处境，以第三极文化中心为例，该项目位于北京中关村西区，是第三极文化主题商场的自营主力店，经营面积1.6万平方米，2006年７月１５日开业时在业界声名鹊起，但在招商运作上却不理想，第三极的一至三层是各小品牌的专卖店，如眼镜店、咖啡店、工艺品店、美容美发等，业态比较杂，缺乏高档品牌的加入。由海淀区政府牵头的文化主题商场尚且如此，其他项目的前途可想而知。
在厦门，众多女性主题商城纷纷败走麦城的消息不断传来，女人街、派对女孩、假日妇女儿童商城，这些近年来在厦门打出女性主题的商城，倒的倒，改行的改行，生意清淡的也只是勉强经营。欲打造闽南第一婚庆主题广场的东方明珠商城，开业前成立了专业商城管理机构，瞄准闽南超过20亿元的婚庆市场，主要经营婚纱、礼服、床上用品、婚纱摄影、喜糖、喜饼以及婚庆礼仪、婚介等业务，然而半年不到，婚庆主题广场便半路夭折。
对于许多主题商场难逃短命宿命的现状，五合国际总顾问刘力博士指出，剔除项目受周边环境的影响、项目本身的经营管理等问题，其失败的主要原因还在于对主题式商业的内涵认识不清，存在一些误区，导致很多主题式商业仅仅有其名而无其实，并没有真正与之相匹配的内容。一些商铺定位不准，业态组合混乱，商业用房的设施、结构也都不按照商业规律建设，自然会造成难于租售、项目闲置的后果。
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