去年底，中国商业联合会公布的《２００６－２００７年中国商业十大热点展望》报告指出，主题化商业地产已经成为一种潮流，主题化商业将是避免引起同质化竞争的一种有效解决方案。然而，半数以上头顶“主题商业”光环的商业项目，命运却并未因此而改变，曾经被认为是与综合百货形成鲜明错位竞争而备受商家追捧的主题百货，其发展却并非一帆风顺。
主题商业热衷“主题” 炒作
在主题化商业地产“已经成为一种潮流”之后，各种名目的“主题”如动漫、运动、儿童、旅游、婚庆、航空等等，都成为百货业争相热炒的噱头，上海甚至还规划出了以祭祀文化为主题的祭祀商贸区，尽显商家细分市场的独特眼光。在奥运的光环下，北京市政府更是不断加大特色商业街区和特色市场发展的力度，促使很多开发商开始向发展特色主题商业转型。
近日，位于北京奥北地区的明天商业中心与北京蓝黛文化传播有限公司签约，宣布正式引进蓝黛作为其“热力不夜城”的经营商家，奥北最大的休闲娱乐中心“明天蓝黛不夜城”正式启动，预计年底之前开业。据悉，未来还会有5个主力业态，包括迪斯科、慢摇吧、自助式ＫＴＶ、茶室和健步足疗馆入驻商业中心，以填补奥北地区休闲娱乐市场的空白。
随着奥运会的临近，高端运动用品市场备受欢迎。８月８日，北京奥运会迎来开幕倒计时一周年的日子，位于北京广渠门商圈的尼奥广场宣布，将打造国内首家以高端运动为主题的ＭＡＬＬ。据了解，尼奥广场欲打造一个大型国际运动和商务主题展卖与体验中心，其中的运动休闲业态包括高尔夫、登山、滑雪、滑翔、钓鱼、狩猎、马术、台球等；商务礼品涉及黄金纪念品、国际名表、商务皮具、珠宝首饰、仿古陈设等；此外，还有餐饮娱乐、休闲健身、商务会所等辅助配套设施。
同样是以奥运会为契机，北京西客站南广场的万博汇商业中心，地处丰台、海淀、宣武区聚金交汇及地铁9号线、地铁预留线黄金枢纽，拥有强劲商务辐射力，日峰客流量每天50万人，年接待旅客8000万人以上，奥运会前后更是有大量的国内外游客云集于此。据悉，北京万博汇商业中心地下一层东区商业规划为民族风情街，将是中国最大的民族特色产品、地方名优产品、旅游用品展卖街，也将成为北京的特色民族风情商业街，汇集全国31个省市自治区的地方特色产品和民族工艺品、旅游用品，有望实现“买全国、卖全国”的大商业氛围。同时规划的还有万博汇乐器广场，占地2.5万平方米，项目总建筑规模约7.4万平方米，为中国乃至亚洲最大的乐器产品汇集地和服务中心。乐器广场将集古今中外各类音乐器材、舞台灯光、音响设备器材、艺术交流为一体，为专业音乐人及爱好者提供一站式的产业服务，成为永不落幕的乐器博览会。
一向引领时尚潮流的上海商业市场，炒作主题商业的热情更是高涨。近日，绿洲中环中心将世界新型的儿童职场体验乐园引入，这家由上海童梦投资管理公司投资并运营的、以儿童为中心的家庭娱乐消费主题商业“星期八小镇”，将于2007年年末登陆上海。虽说上海不少商场中也有规模不同的儿童娱乐设施或儿童用品专区，但只是对业态结构的一种拾遗补缺，真正以儿童及三口之家为核心目标客户的商业目前在上海还只有绿洲中环中心一家。孩子的父母不仅可以让孩子在星期八小镇玩耍，而且还可以在3万平方米的MALL内为自己和孩子消费。
近年来，每年冬至、清明、重阳等节日，都有大批海外人士回国祭祀、探亲、观光。上海宝兴殡仪馆所处的西宝兴路，长期以来小摊小贩无证经营、跨门经营、乱拉客现象严重。为改变这一现象，虹口区拟在与宝兴殡仪馆隔邻的地带，打造一个祭祀文化商圈。据悉，文化圈将设有9大区域：祭祀文化博览区、祭祀文化商贸区、祭祀文化风水区、祭祀礼仪服务区、祭祀消费服务区等。根据规划，在祭祀文化区内还将铺设一条99米长的祈福大道，集中展示古今中外，各个民族的祭祀方式方法和仪式等，传播祭祀文化。这里将成为市民举行祭祀活动的主场，每逢重阳、清明、端午、中秋等民族节日，来自海内外的祭祀者将可在此祭祀祖先。
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