——商业鏖战招数面面观
一年内500万平方米的商业面积放量，即便是再借明年的奥运东风，恐怕依然是难以解决未来一段时间之内、北京商业地产市场“僧多粥少”的问题，大到购物中心、Shopping Mall，小到社区底商、临街商铺，如何才能从这500万中“杀”出一条血路、脱颖而出？
北京的商业地产市场即将进入严冬——这是目前业内人士的普遍看法，了解2004～2006年中关村西区写字楼放量的人都会知道，放量过大的严冬到底有多残酷，空置、租金一降再降、死扛……而如今这一幕轮到了商业。一年内500万平方米的商业面积放量，即便是再借明年的奥运东风，恐怕依然是难以解决未来一段时间之内、北京商业地产市场“僧多粥少”的问题，大到购物中心、Shopping Mall，小到社区底商、临街商铺，市场在拭目以待，看谁能从这500万中“杀”出一条血路、脱颖而出。这个问题也是这些大小商业操盘手及其团队所日思夜考的问题，而从其项目一步步向外推出的过程中，我们也可以大概看出其抢占市场杀手锏的一丝端倪。
招数之主力店开道 引领区域升级
商业巨无霸Shopping Mall因其动辄十万、二十万的体量，所以往往招商是一个漫长而困难的过程，所以当由北京粮食集团与大连一方集团共同组建的龙德置地有限公司投资开发的大型购物中心、规模和营业面积为北京第二大MALL的龙德广场落户奥北地区的时候，很多人为其捏着一把汗。如今24万平方米的龙德广场，已率领先期签约的十大主力店正式亮相。
率先进驻龙德广场的家乐福，已于8月份开业，百安居也将于近期开业。其他主力业态，如国美电器、翠微百货、特力屋、浩沙健身、浩沙溜冰场和万达国际影院等10多个大型主力店也已签约进驻，并计划在2008年初相继开业。它们的进驻，将更快催熟亚奥商圈的商业氛围。这10大主力店的签约、入驻，不仅为其引来了一片市场的惊呼，更为重要的是这样的先声夺人的做法，极大的增强了商户的信心，为其引来了更多的次主力店、精品店。而且作为奥北地区规模最大、品质最高，集购物、餐饮、娱乐于一体的Shopping Mall，将彻底改变奥北地区商业分布零散、公共娱乐设施匮乏的现状。
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