百货业遭遇地产业的尴尬

　　曾经信誓旦旦要在离西湖最近的商业物业里，打造一个充满休闲氛围的现代百货店，所有开业时的承诺都付诸东流，昨天的元华，虽然还是灯火通明，但已显露出颓败之势，很多品牌开始逐一离场，而这座离西湖最近的商场，不知道要再过多久才能重见天日。

　　10月26日，元华方面对外宣称是因为商场与业主签订的五年租赁协议到期所以歇业，而事实上，有今天“分手”的果，却是五年前就已经种下的“因”，元华物业的分散产权和元华百货之间有着不可调和的矛盾，加上地产投资者和百货店的经营者观念相去甚远，才造成了今日元华百货的黯然收场。

　　边柜品牌开始陆续撤离

　　尽管此前元华方面给供货商的通知书只是“11月1日商场将全面歇业”，但从昨天开始，元华商场内的品牌已经开始陆续撤柜，看来很多品牌在做完了双休日的生意之后并无过多留恋之意。

　　昨天晚上，一楼门口的六福已经撤空了柜台，欧珀莱柜台里的化妆品已经全部腾空，只留下一个空的旧架子。Teenie Weenie柜台门口的小熊也被打包好，准备运到其他的商场去，CK、诺帝卡的柜台里并没有做过多的促销活动，只留下一两个营业员打包所有的货品。边柜的女鞋品牌基本已经撤空了，莱尔斯丹是最早撤走的，傍晚的时候，思加图、FED、百丽等品牌也开始陆续打包离场。二、三楼的品牌还算是阵容最齐整的，只有ESPRIT、LEE、哥伦比亚、耐克360等边柜品牌开始撤柜，大部分中岛品牌都还在做生意，一些品牌“满300减100”，还有一些“满300减160”，四楼一侧灯光已经全部关闭，床用、儿童、陶瓷品牌都已经收起了大部分货品。

　　因为元华还有临西湖一侧的不少专卖店，哪些将继续开下去，商场人士并未过多透露，此前知情人士透露屈臣氏也将一起歇业，但昨天的屈臣氏里照常营业，营业员称并不知情。

　　商场没打算做大型折扣

　　元华即将歇业调整的消息一传出，就有很多网友在网上发帖讨论“会不会有大型折扣活动？”。昨天，还有不少客人特地下班赶过去淘便宜货，不过商场内基本和平时一样，只有少数品牌打折力度稍稍高了。

　　边柜品牌因为在杭州的门店多，没有必要做大力度折扣，不少中岛品牌因为门店比较少就开始做折扣，部分品牌秋装3折起，还有的柜台新款秋装100元/件。一位顾客说，一件799元的外套，双休日来买只有8折，昨天过来就打到了5折。“商场一般不会有‘清货’这样的活动，对商场的品牌形象没有好处，我们目前只是歇业，并不是倒闭，所以不必借歇业做清货活动，即便做高了销售对商场来说也没有任何意义。”一元华内部工作人员说。

　　百货业遭遇地产业的尴尬

　　这次元华歇业，和之前涌金广场的关门有着某种相似之处，签约期短、小业主众多等因素一直是百货店经营的障碍。虽然之前元华高层一度否认将歇业调整，并请来上海的公司进行规划，最后方案依然“胎死腹中”，主要是因为产权过度分散，小业主们无法达成一致。

　　但其中最大的问题，恐怕是需要市场培育期的百货店遇到希望快速变现的地产商，中间有着诸多不可调和的矛盾。