|
不少房东惜售涨价
长假二手房买卖基本停滞
记者王筱璐
熙熙攘攘的杭城二手房市场，到了“十一”长假一下子清闲起来。据杭州透明售房网显示，“十一”国庆长假，杭城二手房每天平均成交14套左右，与9月每天均成交85套左右相比，仅是六分之一。“‘十一’长假期间，房东、买家很多都出去游玩了，看房、买房都联系不到客户。长假前三天，杭城大部分中介公司、经纪人都放假了，实际上能带看房、成交的只能在长假的后四天。”中原地产品牌总监王慧认为，“十一”长假杭城的二手房淡市并不奇怪，除了长假期间外出或是休息的原因外，接下来即将召开的房博会，也让部分房东把卖房计划推延了。不过“十一”长假接近尾声，杭城二手房成交开始逐渐回暖。我爱我家统计，10月1日-3日公司二手房成交了四套左右，10月5日-6日成交各有9套，昨天公司成交了12套左右的二手房。“虽然跟长假前公司每天平均成交20套左右有点距离，但已有回暖迹象了。”我爱我家企划部主管唐理彦认为。
趁着清闲，这几天经纪人忙着回访客户、搜集房源、整理房源信息了。裕兴不动产世达加盟店负责人陈利华介绍说：“回访客户，一方面是确认房源的最新挂牌价格；一方面跟客户重新约看房时间，这都要在8日以后了。”
据了解，一些经纪人在近几天的客户回访中发现，三到四成房东上调了价格，其中一些甚至还表示“暂时不卖”或者“卖不卖无所谓”的不诚心态度。“再过半个月又是房交会了，今年楼市行情这么好，很多是期待着在房交会上能再提提价格，所以现在房东这么不诚心。”这几天，易居臣信经纪人冯宇也忙着打电话回访客户，他说，现在因为遇“十一”长假，又临近10月中旬的房博会，这几天很多房东没心思卖房。
本市
看车者虽多成交量并不旺
记者唐登涛
长假向来不是汽车消费的旺季，今年国庆黄金周，杭城车市的成交量依旧没有大旺的迹象出现。记者昨天傍晚从杭城一些主流汽车品牌4S店得到的信息显示，假日期间逛车市的消费者虽然比较多，但大多4S店的实际成交量和9月下旬的日均成交量仍然不相上下，只有个别4S店反映比节前好。
今年国庆节流行逛车市
“每天来店里看车人不少，尤其是前两天！”提起这个黄金周的人气，上海大众斯柯达浙江捷康4S店的市场部经理就连称意外，因为在他的记忆中，一般长假期间大家都忙着出去玩，不大会有人浪费好不容易得来的假期来看车。
长安福特某4S店的销售经理分析，今年国庆节逛车市的人多原因可能有两个：一是随着长假机制延续这么多年，一些人不再愿意一窝蜂地出去旅游，有买车计划的人可能就乘着这个机会去逛车市、打探行情去了；其次，现在传言杭州要对汽车总量进行控制，使得有买车计划的人开始着急，想提前出手。
销量没有出现大旺迹象
虽然看车的人多，但这个黄金周杭城车市的销量并没有出现很旺的迹象。北京现代某4S店的反馈，7天总共卖了28辆车，“这个销量比9月初稍微好一点，与9月下旬差不多，并没有出现很旺的迹象。”该店销售经理认为，节日车市向来是这样，过高的期望是不现实的。
杭城销量最大的东风日产4S店也透露，这个节日的日均成交量跟9月下旬差不多，与去年国庆节比也相差无几，“没有出现特别火爆的迹象。”广州本田某4S店的销售经理说，国庆节平均每天成交3辆车左右，这个量还可以，要比去年好一点，但是也没有特别旺。上海大众某4S店的员工甚至抱怨，黄金周还不如节前，每天才卖一两辆车，而节前一天就可以卖5辆车。
分析这个黄金周的销量，记者采访的多家4S店销售负责人均给出一致的回答：只能说还过得去。
针对看车的人多成交量并没有大涨的局面，业内人士的分析是，因为和每年一样，业界对“金九”的期望较高，导致今年的汽车厂商、消费者都对“金九”市场的估计过于乐观，然而9月份并没有出现大规模降价促销，导致9月份的销量并不好，很多消费者转而持币待购，国庆节看车人中，很多人都存在这种心理，所以并没有在节中急于出手。
|
热点新闻
