衡量一个商圈或商业地产项目的投资价值，很大程度上来源于商圈或项目对品牌商家的吸引力。因为品牌主力商家的进驻常常会给商业物业带来巨大的人气和商气聚集效应。这也是目前成都以主力店为龙头的商圈格局形成的根本原因之一。
最近崛起的天盛大都汇，是目前成都市场上，受品牌商家关注最多的新兴商业地产项目之一。物业刚开始销售，已受到海豚、以纯、乡村基、香格丽等数十家品牌商家的认可，并签订了入驻意向协议。众所周知，品牌商家对经营收益、经营安全性等方面有科学严格的监测分析，其选择一处商业口岸，事实上是对物业在投资回报率、投资安全性的有力佐证。受到品牌商家青睐的天盛大都汇，因此受到越来越多的投资者关注，天盛大都汇被公认的投资空间也成为目前成都房产市场的一大亮点。
优质口岸酝酿多年
天盛大都汇受到品牌商家的青睐。只是草市街近年来商气迅速恢复的一个缩影。早在几年前，草市街商圈就受到众多品牌主力店的关注，人人乐、好又多等国际性品牌开始在区域内布局，为区域带来了巨大商气的同时，也形成了良好的经营局面。而以前的好又多更是被沃尔马设为形象店，主力商家对区域商业发展的期望值可想而知。
其实这只是区域商气成熟的具体表现之一，据相关统计，最近一两年，区域内的大型商业物业在招商方面都取得了良好业绩，譬如文殊坊就成为成都招商和经营最好的商业地产项目之一。而区域内最近两年开发的相关商业地产形态，无论是社区商铺还是其他物业形式，都比同类区域在经营和招商环节具有优势。延续多年的黄金口岸和市场口碑，是商家对整个草市街商圈高期望的重要原因，而最近几年区域复兴的步伐及政府对区域的规划也是导致主力商家对区域内商业物业重点关注的主要因素之一。
品牌商家为投资者监测口岸
对于投资者而言，品牌商家的进驻，是对物业投资空间、投资安全性的最好监测。品牌商家的对商业口岸的要求，可能比大多数投资者都专业，国际商业品牌的选址通常都由一些专业机构来评估，并且有一套科学严格的评估标准和计算方法，所以他们的选择更可信。对于许多没有商业经营经验的投资人士来说，与其去花时间自己学习掌握选址方法，不如跟随国际商业品牌做“傻瓜”式投资：他们把店设在哪儿，就去哪里投资。品牌商家对物业选址的层层筛选可以说为投资者扫除了不少障碍和风险。
此外，品牌商家的进驻也将提高为口岸的迅速成熟提供保障。一个商业业态构成中，大品牌的商家进入将占据主要位置和大部分的经营面积。而这些主力商家的进入所产生的主力店效应，首先体现在会带动商业地产出租或销售上。对先期投资的个体投资者而言，无疑是绝对利好消息。可以说，有品牌商家和主力店的地方，就有无穷的投资机会。
数十品牌追逐大都汇
与一般商业地产项目相比，天盛大都汇对品牌商家的吸引力显然更强。物业刚推出一个多月时间，已受到数十家品牌商家的高度关注。其中不乏海豚体育、卡莉莉、乡村基、公馆菜、香格丽、诗丽堂等具有相当影响力的品牌商家。而开发商和招商管理公司也根据各商家的需要，对物业格局进行了系统科学的规划，以保证整个物业人气商气有效利用。而为了保证整个项目的统一管理，开发商将持有相当比例的商业物业，实行只租不售模式，这种适用于大型Shoppingmall的模式，让开发商分担了投资者的投资风险，为了确保整个项目长期持续的有效经营，开发商和管理公司必然全力发挥管理作用。
天盛大都汇受品牌商家关注是有原因的，商家对区域的预期较高，整个草市商圈正在按规划全面复兴，传统的商业格局正面临全面洗牌，而类似天盛大都汇这样的新兴商业物业正是引领商圈全面破局升级的源点。天盛大都汇在商圈内的位置优势也非常明显，可以说是占据了核心口岸，成为贯通盘活商圈的黄金口岸。正是这些优势，让苛刻的品牌商家纷纷选择了天盛大都汇。 |
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