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北京新街口时尚商圈人气惨淡 概念造就不了新商圈

2007-11-1 中国时尚品牌网

产权商铺的出售必然将在商场后期的经营中引发许多问题,由于产权分割导致经营权与所有权脱离,将很难实现项目统一的运营管理,造成业态经营的混乱,难以形成商场整体经营的格局、保持商场的准确定位。第五大道、巨库等炒作概念进行产权销售的失败教训依然值得借鉴。

  9月底,标榜时尚淘文化的天美时尚名店在新街口地区开业,每个楼层以衣衣布舍、淑不胜数、淘淘不绝、名品天下、多多益膳等“窜改”过的成语命名,时时处处展示其时尚特色。与此同时,新街口区内在建的其他两大商场也力推时尚的概念,如万特购物中心的“北京青年时尚服饰中心”、星街坊购物中心的“时尚购物体验”。记者调查发现,这些概念目前还难以承载新街口商圈的核心内涵,人气的惨淡让概念变得有些不伦不类,成功的前景也变得虚无缥缈。

  新概念缺乏品牌支撑

  继去年新华百货开业后,天美时尚名店是新街口地区近年第二家大型的商场,同区域内的万特购物中心、星街坊购物中心也将在明年开业。

  面积达1.6万平方米的天美时尚名店已于上月28日开业,其主要定位于搜时尚、淘文化、逛个性的淘货主题消费社区,名品天下、衣衣布舍、淑不胜数、淘淘不绝等这些楼层命名也体现了商场宣扬的时尚概念。在商场开业近一个月,记者去体验了一番,崭新的商场显示了高档的气息,但走入商场,我们没有发现其他中高档商场里熟悉的一些品牌,波司登、德尔惠、诗碧、MOVEUP、美依恋等这些品牌专卖店是商场的门脸。

  在一层所谓的“名品天下”区内,韩国的几家化妆品店,以及南洋恒信、碧玉金鑫、富贵石、金黛尔、女娲本纪等珠宝首饰店是主要商铺,专卖皮革箱包的食草堂算是相对知名的品牌了。标着“衣衣布舍”的二层主要经营精品和休闲运动服饰,意大利的老人头、卡丹路差不多是最好的品牌了,在一家休闲运动服饰店,记者发现一些价格不到200元、带有NIKE、ADIDAS标志的运动服饰,店主也透露说这些并不是真品。三层“淑不胜数”与二层经营商品相似,由一家家10平方米左右的小商铺组成,这里的服饰以韩日风格的商品居多,商铺的名称各种各样,美丽幻想、天美特等,而商铺里的商品品牌更是五花八门。据了解,商场内很大一部分商品都是大红门、动物园或者一些代理商供应的。“淘淘不绝”的四、五层经营着外贸服饰、小商品、儿童商品、家居文体、饰品、礼品等,其更像是一家小商品城。“多多益膳”经营餐饮的区域目前则还处于装修阶段。

  天美时尚名店在招商时曾表示为了打造京城淘文化,将会给淘货族提供建议和参谋,特别聘请“边逛边淘”导购,但在现场记者也并未看见。其对外宣传有600余家时尚个性特色店,在各种概念包装的商场品牌可谓多矣,却并未体现出时尚。在网上,一位消费者在逛完天美时尚名店后留下了这样的评价:“其实和西单明珠商场、万通商品城一样,只不过环境比它们好很多,都是一个阁间一家小店,卖的东西都挺一般的。”天美时尚名店既不能与时尚品牌云集的大商场相比,也没有动物园、大红门等地方商品种类齐全。


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作者/来源: 责任编辑:kitty
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