北京高博SPACE商业经营管理公司董事总经理 司徒文杰
《新地标》：北京的奢侈品商业呈现哪些特点？
司徒文杰：北京的奢侈品商业近一年发展势头迅猛。
纵观2007年的北京商业市场，高端商业呈现一种主流之势。新光天地、金融街购物中心的相继开业，以及奥运之前数个高端酒店的集中开业，都反映出北京奢侈品商业市场的发展态势；新增奢侈品商业集中在CBD、金融街等高端商务区；竞争加剧，新增商业将对传统奢侈品聚集地（如王府、国贸）形成一定冲击。
《新地标》：目前奢侈品牌进入北京市场的渠道主要有哪些？
司徒文杰：直营一般由海外公司直接投资，并在货源、设计、监管、营运等方面直接控制。直营店一般具有最充足的经营面积、最丰富的产品。
品牌代理目前市场上的知名代理商有IT集团、Richmont Group（历峰集团）等。品牌代理有一定局限性：一是货品取决于代理公司的实力，二是货源更新可能不够及时。
《新地标》：北京的奢侈品商业发展到何种阶段？
司徒文杰：阶段性饱和与绝对量不足。
2007年北京高端商业集中开业，从市场的相对消化能力看，北京奢侈品商业市场可能出阶段性、结构性饱和。
但从绝对供应量来讲，与发达国家市场相比，庞大的人口基数以及不断增加的富裕阶层和中产阶层，使得北京乃至中国的奢侈品市场还有着广阔的发展空间。 |
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