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外资酒店或成“花瓶”
对于外资酒店品牌一反常态的大肆进军二线城市，除了惊叹中国经济增长给酒店领域带来更广阔天地的同时，也有业界对外资的侵略性扩张表示了些许担忧。
据某位在国际品牌酒店集团任职的知情人士向记者分析透露，目前，国际酒店品牌对待来自中国尤其是二线城市的加盟意向及投资意向表现得极为兴奋。“中国经济增长速度之快，客观上确实刺激了酒店市场，尤其是顶级酒店市场。国际酒店集团作为品牌输出、管理输出方，每年从中国赚取的管理费用就让外资老板乐不可支。对于他们来说，如果不是北京、上海等具有代表性的旗舰性酒店项目，只要简单地复制其成功运营了几十年乃至上百年的管理经验，真正的投入并不大，而收益却是每年源源不断。”
中国综合性地产项目在近两年的飞速发展也是引来外资顶级酒店品牌这些“金丝鸟”的重要原因，“中国的地产界目前盛行那些融写字楼、高档公寓、商场及高档酒店于一体的综合性项目，这样的综合性项目如果能引进一至两家具有国际影响力的酒店品牌进驻，对于提升项目影响力，从而招徕大公司、大客户显得尤为重要”。从这个意义来看，国际顶级酒店品牌似乎成为地产项目的“花瓶”。
如果这样的项目是在北京、广州、上海等一线城市，其经济高速运转带来的市场需要还能养活这些国际顶级品牌酒店，而在二线城市，由于跨国性大公司较少，高端商务活动就更为稀松，市场存量很难养活这些酒店；加之以“花瓶”形象出现的顶级酒店，从资金投入等方面受到业主方的重视程度必然不足。这也造成近两年中，一边是外资酒店加速挺进二线城市，一边相继曝出很多二线城市国际品牌酒店屡屡撤离。
内资毫不示弱
作为对外开放的先行者，酒店行业无疑是吸取外资经验最早也是最为成功的。许是从外资品牌酒店的扩张步伐找到些许灵感或经验，众多发展历史并不算长的内资酒店品牌也加快了在二线城市市场的扩张。
作为国内酒店集团发展相对成熟的两大品牌，北京首旅建国以及上海锦江目前已经成为国内酒店集团品牌的翘楚。首旅建国除了在大本营北京拥有近30家各星级酒店外，目前在二线城市如山东莱芜、安徽阜阳乃至新疆的库尔勒都已经有品牌进驻。上海锦江品牌酒店的扩张也已经渗透到神州大地。
“相对于外资酒店，内资品牌因为熟悉国内市场且定位准确，在二线城市的成功概率将大大高于外资品牌。”内资酒店管理集团国宾友谊集团负责人这样认为。目前，国宾友谊品牌已经拓展至北京周边的河北白洋淀、张家口，而且在贵州、江苏、江西等国内也成功落子。
“外资品牌的优势在国际市场以及他们成熟、科学的管理经验。”中央电视台所属梅地亚中心总经理滕云平自信地向记者分析内资酒店品牌与外资品牌的各自优势。滕云平向记者透露，作为内资酒店品牌的代表，梅地亚品牌一直将品牌输出作为最重要的战略部署，“除了目前已经开业的安徽黄山梅地亚等酒店外，梅地亚品牌未来1至2年内在国内扩张必然要提速，北京将出现数家梅地亚品牌酒店，二线城市的酒店数量也将大幅提升”。此外，梅地亚品牌输出的形式也将多元化，“不仅有原始的品牌管理输出，梅地亚方面还将以直接参股等方式参与二线城市酒店市场；合作对象也将摆脱现有单一高星级酒店，涉及度假酒店、商务酒店以及经济型快捷酒店”。 |
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