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目前,万千百货首家商场已于10月下旬在哈尔滨开业,万达集团掌门人王健林亲自飞抵哈尔滨视察万千百货经营情况。随后,成都店、西安店均将陆续开业。
在北京市场,目前万千百货北京项目正在积极进展当中,预计明年底在京开出第一家店面。该店位于万达地产石景山项目内,是北京的第二个万达广场。
“中国零售行业的整合势在必行。在万达集团近期一次内部董事会上,决议通过了要将万千百货的五年战略提升到10年战略,五年开四五十家分店变成力争10年开150家连锁百货店。这意味着中国百货行业巨头竞争的局面将进行一轮新的改写。”万达集团相关负责人对万千百货的发展前景充满期待。
此番,万千百货的扩张计划需要依托良好的选址方案,如此高速的扩张是否能如期找到合适的物业成为万千百货难以回避的问题。
在谈到万千百货如何选址时,万千百货公司总经理丁遥表示:“万千百货绝大部分都将开设在万达自己的商业项目里。”据了解,万千百货有80%左右的店址将由万达集团提供,而剩下的店址将通过与有实力的公司合作发展。
此外,通过收购兼并一些业内企业也是万千百货快速扩张的途径之一。万达集团董事长王健林表示,万千百货要“做中国著名的连锁百货集团”,以此坚定进军百货业的决心。
捆绑万达商业广场
万达集团在商业地产开发上无疑是成功的,王健林所提倡的“订单地产”模式实际上是注重滚动开发所带来的规模效应。几年之间,万达集团主推的“万达广场”这一建筑综合体已在全国各地建立起来。
作为万达购物中心的第三代,由商业广场、酒店商务区和高级公寓等功能板块构成的大型城市综合体是目前万达集团开发的主要产品。具体从主力店业态、建筑总量、以及广场布局和动线安排等方面,完全考虑了一站式的服务功能,涵盖了各种业态。
这种多主力店、多业态发展的模式正是给万达集团自身培养百货主力店品牌提供了不可多得的契机。万千百货可以借助万达集团遍布全国的商业地产网络,以及资金和品牌优势,省却目前百货业扩张遇到的选地和资金问题。
“万千百货这种捆绑万达商业广场的做法,有效避免了百货企业在选址和资金上的困境,使其容易形成规模和连锁效应。这也是万千百货能迅速开设店铺的原因所在。”分析人士指出。
因此,万千百货将和万达商业地产采取捆绑式发展,按照万达集团建设连锁产品“万达广场”建筑综合体的统一布局进行百货门店的设立。
谈到集团未来的计划,王健林曾表示:“万达集团的目标是到2010年在全国建成50个大型购物中心,总面积达到700万~800万平方米,年租金50亿,并建成15个五星级酒店,让万达成为真正的不动产商。”
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