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◆新兴商圈的涌入
——望京商圈
望京是国内最大的居住社区，这里有30万常住人口，其中有韩国人6万。由于交通堵塞、商业配套少，曾被人们戏称为睡城。但随着交通网络不断完善、大量高档公寓的落成、外籍人士日益集中，众多知名零售集团迅速地瞄准了望京地区。望京商圈的商业感召力日趋成形。
目前，已有望京嘉茂购物中心、望京旺角步行街等购物中心相继开业。
望京嘉茂购物中心是由凯德置地与北京华联集团共同经营管理。凯德置地为亚洲最大的上市地产公司之一，在新加坡拥有数十个大型购物中心，并在上海成功经营了来福士广场。北京华联集团拥有两家上市公司，分别经营大型城市购物中心、百货商厦和大型综合超市，是目前中国规模最大的大型连锁商业集团之一。该购物中心倡导一站式服务，带来新奇、时尚、快乐的购物体验。目标消费群锁定望京及周边地区年轻化、高收入家庭；定位于知识层次高、年龄结构低、具有较高的经济收入和消费能力、多为新兴行业的消费人群，以及在望京及其周边居住的、对生活要求更高、拥有更强消费能力的外籍人士。
百货店方面亦有华堂商场、新世界百货角逐望京商圈，以及望京1号名品折扣店。
望京商圈正在迅速崛起，到今年年底，望京新增商业物业面积将不低于70万平方米，其商业面积将超过西单商圈，成为北京东北部地区的一个全新大型商圈。
——中关村商圈
一直以来，中关村以“电子一条街”、高科技产业区及文教区而闻名，如今，中关村的服装商业项目越来越多。有数据显示，中关村目前的大众商业设施面积与人口密度之比仅为1比 30，而一般的区域应为1比8左右。该地区汇集了20多栋大型写字楼，5、6家电子市场，消费的潜力很大。
随着20万平方米中关村广场购物中心、200多米长中关村广场商业步行街及4.7万平方米新中关购物中心相继开业，中关村地区的商业开始红火了起来。
新中关CITY MALL购物中心位于地铁四号、十号之交汇处黄庄站——中国最大的暗挖式地铁交汇站，可谓占尽地利。引入全天候经营理念，利用国际影院及地铁站长时间营业所带来的大量人流，实现延长客流集中时间的作用。
亚洲零售业巨头日本永旺与中关村国际商城发展有限公司联手打造的大型多功能“一站式”消费服务中心——永旺购物中心，主力店为永旺的综合百货超市JUSCO，此外还将引入永旺属下多个初次进入中国的及国内外知名专卖店。
位于万柳住宅区、毗邻中关村核心区的超大型商业体万贸购物中心，占地面积3.8万平方米，将于2008年5月开业。万贸购物中心将进入具有鲜明特色和拓展潜力的国际一线、二线品牌及其附属品牌，与市中心的购物中心相比，更加注重生活气息，将规划多家百货店、超市。
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