3年前，一个号称全球最大SHOPPING MALL的购物中心--世纪金源Mall在北京的西三环外开业，这种在国外已经成熟的业态忽然进入了中国人的视野。但是在轰轰烈烈的开业典礼过后，这座投资高达38亿元，面积超过68万平方米的超大购物中心受到了来自各方的质疑，有人认为这样的新生事物在中国的出现太超前，有人诟病这里的交通环境不方便……
虽然种种困难一直存在，但是3年后这个巨无霸级别的购物中心宣布了开始盈利的消息。刚开业时期顾客只逛不买的情况也渐渐不复存在。相反，在周末的时候可以看见各餐饮店门口等位置的人群以及电影院门前的长龙。事实表明，这个出生时就饱受质疑的庞然大物正逐步走在一个良性的发展轨道上。
随着中国经济的增长和消费者购买力的增长，中国的商业也处在一个前所未有的发展时期，百货业的飞速发展有目共睹，近几年全国各大城市甚至连一些二三线城市都开始不断出现一些超级大型的购物中心。但是随之而来的就是水土不服，经过一段时间以后，各地鼓噪一时的SHOPPING MALL不少已经偃旗息鼓。人们发现，所谓的MALL时代在中国还远远没有到来。
金源MALL开始盈利的消息似乎给现在全国各地四处拔地而起的各大购物中心带来了希望。但是北京源亚商业管理有限公司招商总监乔崇国认为，世纪金源的成功只是个案，"现在这样的环境下，第二个金源MALL不可能出现。""没有一个商业项目一出生就注定走向死亡，项目后期的培育也是极度重要的环节。对于世纪金源MALL来说，另外一个比较好的条件就是当初拿地的成本。把世纪城附近一整块地的商业规划全部集中到一起来做成一个超大型购物中心，现在看来几乎就可以看成没有成本了，而这样的机会放到现在是不可能出现的。"乔崇国说。
在他看来，所谓的MALL时代还远远没有到来。随着外资近几年不断涌入中国，零售大鳄在中国二线城市遍地开花，一般开发商的惯用做法就是盯住他们，在附近做百货和购物中心业态。一般家乐福和沃尔玛主要是做食品，只要与他们错位经营，还是有生存的空间。
前段时间深圳铜锣湾和武汉徐东MALL也因为"销品茂"的商标争得不可开交，这也从一个侧面反映出商家对于SHOPPING MALL这种全新的业态带来的丰厚利益的追逐。但是目前还是百货业的黄金时期，虽然购物中心是今后商业发展的一个大的趋势，购物中心还暂时不能与之抗衡。 |
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