初见上海新七浦服装市场董事长胡加远,扑面而来的是一种内敛而不乏浪漫的气质。细细体味,却发现胡董内敛的背后汇聚了整个浙商群体的特质:在他身上,既有温州式的精明,也有宁波式的大气;既有绍兴式的低调,还有义乌式的诚信。
人称“七车间”的七浦路市场是上海最大的服装批发市场,至今已有28年的历史。新世纪以来,七浦路上的一块金字招牌却是“上海新七浦服装市场”。自2001年9月15日开业以来,新七浦在短短的几年内就已经成为上海声誉最高、人气最旺、交易量最大、辐射区域最广的服装批发市场,奠定了新七浦在业界中的领袖地位!成功的背后,其实是胡董——一个浙商的上海式思维。
精明:“放水养鱼”聚人气
2002年岁末,上海新七浦服装市场开业一年有余,正处于市场培育期,市场的四楼、五楼鲜有商户入住,市场人气平平,困难重重,举步维艰。
考验胡董的不仅是承受压力的耐力,更是责任、勇气和智慧。如何让市场迅速走出低谷?如何稳定管理团队的军心?如何让商户对市场的未来保持信心?
有商户就有人气,有好的产品就会带来采购商。胡董当即果断地提出了“实施放水养鱼的政策”。
所谓“放水养鱼”就是低价策略,让利于商户,和商户共同承担市场培育期的创业风险、创业责任。
胡董和他的管理团队商议决定:低价租出市场四楼的铺位,让有远见的商户早点入伙;低价销售市场五楼的铺位,吸引实力商户入住,迅速回笼资金。
当年,四楼的铺位的租金仅4-5万元/年,物管费用仅25元/平方米。
五楼的铺位每平米售价不高,但整体开间比较大,适合于做品牌展示厅。这对当时服装产业急剧扩张的环境之下,品牌多、百货商场渠道竞争惨烈,很多进不了百货商场的服装品牌只要认准了,就是一个很好的商业布局机会。而这一招儿当时还确实带来了很多实力品牌的进驻。
这一策略不仅为市场聚集了更高的人气,也使市场提前完成了租赁工作。时至今日,在这一时期入住的商户依然是市场最大的受益者,他们和市场一起成长,和市场一起繁荣,市场因为这些商户不断吸引着八方来客,商户因为新七浦这块金字招牌而不断升值。
大气:敞开胸怀做事业
在“放水养鱼”的同时,胡董更多的是在为商户着想、为市场着想。市场需要走向哪里?商户需要什么样的服务和管理?如何让大家共赢?
一如胡董提出的“实实在在做事,勤勤恳恳服务”的经营理念和“创新七浦品牌、走一级批发路”品牌战略,胡董始终居高望远、脚踏实地地带着这支运营管理队伍,和商户一同经历着创业、发展、壮大的过程。
在新七浦,胡董被称为是带领市场前进的“火车头”。市场管理团队和商会则是另外两个重要的组织力量。
在胡董的决策下,市场管理团队各环节认认真真地履行着市场公司的每一个策略、每一项措施、每一个管理细节……
在商户面前,商会是一个有效的“整合器”。商户的要求、想法要传递给管理公司,公司的决定、管理办法要通过商会传达到每个商户,胡董深知用好商会会长、用好商会的机构职能,可以事半功倍。
而胡董,正是因为看得清、放得下,襟怀坦荡,始终和市场管理团队、市场商会保持了长期以来的默契合作。商户的意见,他会默默地倾听,并及时传达到每一次的公司管理会议上;管理公司的提议,他会站在公司和商户的共同立场上把握、决策。
也正因此,在市场的建设、管理和发展的过程中,新七浦市场管理团队和商户始终保持了融洽的关系。
胡董常说:“做专业市场,管理上千的商户,这不是一个人的事业,而是大家共同的事业。因此,需要大家的共同努力。否则,光有一个董事长、光一个董事长有钱是不够的,应该要大家都有位置、要大家都有钱赚。那才是真的共赢。”寥寥数语,道出了一个浙商的真正的胸怀和大家气度。
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