全长2930米的静安南京路显得有点冷热不均，陕西路段的梅龙镇、中信泰富、恒隆广场、金鹰购物中心“一枝独秀”，中创大厦等大楼所处的石门一路至泰兴路一段相比则略显沉寂。
本报昨天独家披露了南京西路上出现“沉睡商厦”，而进一步采访发现，或许是因为商圈里少了“领头羊”，才使得黄金商业街上的大楼陷入“沉睡”。
缺乏知名商厦“领头”
记者注意到，夹在中创大厦和静安新时代大厦之间的，正是赫赫有名的鸿翔百货。因为善制中式服装，这里曾经是老上海人购物消费的流行之地。但是随着消费需求提高，中式制衣不再流行，鸿翔制衣的门面也从原先的整间百货公司，缩小到了三楼一个20多平方米的小柜台。其余部分，陆续租给了锐步、无印良品、莎莎等品牌。
十年前，鸿翔边出现了沪上首座女性主题商场———摩士达，也曾成为众多年轻顾客青睐的时尚地标，但是随着梅龙镇广场在西边崛起后，摩士达就开始沉寂。零售业专家晁钢令指出，“这里最大的问题就是缺乏有吸引力的‘领头羊’。”
租期满商家亟待调整
“沉睡商圈”的出现，原因是沿街商家纷纷到了调整阶段。据悉，它们打算整体出租，目标锁定了大型品牌专卖店。
中创大厦招商部负责人告诉记者，最近原商铺租期都到了，这才想借此启动调整，提高档次。据悉，其招商目标是品牌专卖店，入驻品牌须在国内外享有一定知名度。她说：“我们倾向于四个楼面整体出租，面积有9000平方米。最起码两层起租。”据透露，目前该物业正与部分品牌在洽谈之中。
静安新时代大厦招商部负责人也称，商场二层一直都在招商中，“我们只接受整体出租。或者出租二楼，或者等明年一楼一家快餐店租期到了后，两个楼层一同出租。”另一方面，消息人士表示，长春藤大厦已被一家房产商买断，意欲打造成上面酒店、下面商场的格局。
商圈定位模糊不清
静安南京路全长2930米，陕西路段的梅龙镇、中信泰富、恒隆广场、金鹰购物中心“一枝独秀”。相比之下，中创大厦等大楼所处的石门一路至泰兴路一段则略显沉寂。
“宁愿把房子‘养一养’，也不要一时仓促，导致日后频繁调整。”业内人士介绍，静安对中创大厦和长春藤大厦给予了很高期望，“它们能顺利调整，这里就能有起色，并和大中里地区连成一片，形成规模效应。”
按照静安区的规划，这里处于“王家沙商圈”，定位为中档时尚类商圈。此前，该区域部分商铺已陆续引进一些知名中档品牌，并作出不能引进银行等业态的规定。可是沿街大厦的调整规划并不明朗，静安区经委表示，该区域商家产权较复杂，要等梳理完毕后，才能准确定位。
中创大厦等大楼所处的静安区南京路石门一路至泰兴路一段，被业内称为“沉睡商圈”，这称呼与“寸土寸金”南京西路段并不相衬。经过深入采访后发现，商圈里缺少知名商厦“领头”、商家对此区域发展信心不足、没有明确的发展定位等原因，都使得这条黄金商业街“沉睡”。 |
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