“这才几天没来，怎么二层、三层都给清空了？”29日中午，前往庄胜崇光百货新馆逛街的消费者李女士有些惊讶。记者日前实地探访发现:自从去年8月高调开业以来，以13万平方米的营业面积号称“全国最大单体百货店”的庄胜崇光百货在开业仅仅1年零3个月之后，就开始了其第一次大规模的装修改造。
庄胜崇光商场负责人昨日下午接受采访时表示，商场此举是为了将新馆改造成完全销售男士商品的“绅士馆”，但坚决否认是由于新馆开业后经营状况不佳而进行改造。但商业专家表示，随着北京市商业结构向亦庄等新城区转移，城区内的大型单体百货店已经开始面临客流下滑，成本增加的难题。
沿着一层的自动扶梯刚一上去，原本汇聚了多家女装品牌的销售区就已经一片空白，仅剩下几块装修隔板，整个二层卖场犹如一个灯火通明，但人去楼空的豪华仓库——这是昨日下午3时，记者在庄胜崇光商场新馆内见到的一幕。在商场三层的女装卖场，情况也是基本一致，只有几家女装品牌打出了“装修前特卖”的招牌。“商场打算改造，但是具体要改成什么样我就不清楚了。”商场三层一家女装店的工作人员表示，改造从数天前就已经开始。
但是在商场四层的运动品牌区，众多运动品牌和男士用品店仍然照常经营，销售并未受到影响。在庄胜崇光商场外墙上，则挂出了一幅写有“新馆2－4层将改造为绅士馆，敬请期待”的条幅。
“商场目前确实是在做调整，装修完了之后，新馆将会变身成‘绅士馆’。”昨日下午，庄胜崇光百货商场推广部副经理郑毅在接受采访时确认了改造一事。他表示，此次改造将把新馆中的女装等女士用品全部迁移到SOGO本馆，同时将本馆中的男士商品迁到新馆，再加上部分新招商而来的男装品牌，从而使得SOGO新馆和本馆各自以男式和女式商品为特色。据他介绍，此次装修改造最迟将在明年春节前竣工。
自从去年8月正式开业以来，SOGO新馆的客流情况就一直处于清淡状态。记者多次前往该商场暗访，发现即使在周末，这里的购物人数往往也不及销售人员数量，而新馆的品牌构成与定位也为一些消费者所诟病。“说是有好多‘国际性顶级品牌’，可一去逛，发现好多品牌我都没见过，既不是其他商场常见的中档时尚品牌，也不是真正的世界一线品牌。”家住东花市的消费者吴女士表示。
“我们认为新馆的品牌、定位、布局都是没有问题的。”对于记者“此次改造是否由于经营状况不佳”的提问，郑毅予以否认。他表示，男性消费正在逐年递增，此次改造是商场为了错位经营而采取的“一种新的尝试”。
“与通州、亦庄这些‘新城’比起来，北京城市中心区的大型百货店正在面临客源下降的危险。”北京商业经济学会副秘书长赖阳认为，在众多商场争先恐后地挤进市中心的同时，北京的城市人口结构趋势却正在向周边新城转移，可以预见的是未来市中心人口将有所下降，消费者对于商场的“社区性需求”将越来越少。而随着地铁、城铁的不断开通，周边道路不断发达，市中心商圈原本引以为傲的交通优势也开始弱化。“本身寸土寸金的市中心，土地使用成本就很高，在市中心和新城区开一个同等规模的百货店，成本更是相差若干倍。”赖阳表示，在诸多因素的影响之下，大型百货店在市中心的生存空间将开始受到挤压。 |
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