|
东莞商铺投资韬略
扫描
千强名镇笑傲群雄
商业升级捷报频传
东莞的服装、纺织、电子信息、五金模具、塑胶、家具、鞋业等强势产业都分布在各个镇区，东莞各镇的支柱产业造就了其经济的高速发展。2006年，东莞28各镇全部入选“全国千强镇”之列，而长安、虎门更是连续列前三甲。
东莞镇区的特色产业为其产业交易平台创造了巨大的市场和拓展空间，闻名全国的虎门国际服装交易市场、长安的五金模具市场、常平玩具市场、大朗毛织贸易市场、厚街的家具市场等都是结合当地的产业优势而崛起的专业市场。东莞镇区发达的产业经济，让镇区专业市场商铺备受投资者青睐。
长安：东莞经济名片
长安位于东莞最南端，紧邻深圳宝安，常住人口5万，外来人口约60万。多年来，长安经济发展一直都排在东莞各镇首位，2006年长安生产总值超过150亿元，列东莞各镇区第一。同时，长安的五金模具、电子等产业发达，是全国机械五金模具名镇，每年举办国际级的“中国（长安）机械五金模具展览会”吸引了全球企业参加。
长安的住宅和商业地产是东莞各镇开发比较成熟的区域之一。长安经济发达，本地居民和私营企业主众多，消费强劲，这为商业地产的发展奠定了市场基础。明珠广场、国际阳光商场、地王广场、长安商贸城、聚和国际电子五金交易中心、锦一江电子城等众多大型零售商业、专业市场逐步涌现；同时，国际零售巨头沃尔玛也进驻长安明珠广场，这是沃尔玛首次进驻东莞镇区；此外，长安还云集了天虹、好又多、百佳、苏宁等众多品牌商家，是东莞镇区中拥有品牌商家较多的镇。
长安镇的商铺价格领跑于东莞各镇，其商业中心的许多商铺价格已经突破每平方米4.5万元，均价也高达每平方米2.5万元。目前，长安新开发的商业地产项目有长安1号社区商铺、鹏城晴园社区商铺、地王广场大型商业中心等。
虎门：铺王的诞生地
虎门位于东莞的西南部，常住人口11万人，外来人口53万人，2006年虎门生产总值达148.45亿元，名列全国千强镇第二。虎门的服装业举世闻名，镇内拥有富民服装城、黄河服装城、虎门服装国际交易中心等大型服装商场21家、布料市场6家，经营服装的商铺多达8600家，经营面积逾35万平方米，年服装销售额120亿元。
在零售市场方面，虎门零售商圈集中在虎门大道、太沙路、人民中路，拥有面积达9万平方米的大型商业中心天河城，此外还有百家商场、太平广场、东方国际星座等品牌商业；好又多、乐购、华润万家、苏宁、国美等主力商家已经进驻虎门。
虎门的服装市场商铺是东莞的铺王，新开发的服装服装市场商铺最高价格突破每平方米10万元，而且仅是销售使用权。虎门商业中心的商铺均价已突破每平方米2.5万元，社区商铺均价也在每平方米2万元左右。目前，虎门将推出的项目有虎门国际海岸社区商铺，预计街铺均价将达到每平方米2.5万元。
|
热点新闻
