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新鸿基 地产土储集中一线城市最贵地段
新鸿基地产近期公布，截至2006年12月底止半年内营业额为147.81亿元，而2005年同期则为144.66亿元。
新地主席兼行政总裁郭炳湘表示，新地在内地的土地储备达到200万平方米，集中于一线城市的最贵重地段，以地价连建筑费计算，集团于内地项目价值220亿元，占新地总资产约10%。新地副主席兼董事总经理郭炳联也表示，集团于内地发展策略是贵精不贵多。
在新地开发的220亿内地物业中，仅上海项目的投资金额就达167亿元。
去年4月，新鸿基以36亿元的代价接手襄阳路市场地块(徐汇区淮海中路3号地块)，占地面积约4万平方米，东临陕西南路，南至南昌路，西靠襄阳南路，北近淮海中路。
新地将斥资60亿元，建成集写字楼、商场及豪华住宅于一体的综合项目新鸿基APM商场，总建筑面积达到25万平方米。其中，特色商场的建筑面积将达到11万平方米，还有约12万平方米的优质写字楼和2万平方米的豪华住宅。整个项目预计于2010年建成。
另一物业IFC———上海国际金融中心位于上海浦东陆家嘴，为3幢综合用途的商用物业，包括两幢分别高260米及250米的双子塔、一座85米高的建筑和一座商场大楼。物业类型包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场。目前已经完成地基工程，正在进行上盖建筑，总建筑面积达到37万平方米。首期工程将在2009年中之前完成，当中包括8万平方米的写字楼、9万平方米的时尚购物商场及豪华酒店WHotel。整个项目将于2010年竣工，届时，另一家豪华酒店RitzCarlton也将投入服务。
新地在上海所持有的项目还包括位处卢湾区淮海中路的中环广场和位于徐汇区广元西路88号的上海名仕苑。上海名仕苑由两幢于1999年建成的服务式公寓及一座新建的住宅大楼组成，总建筑面积为6.4万平方米。集团保留其中一座3万平方米的服务式公寓帝景阁作出租用途。
新地于2005年6月以31.85亿元购得的浦东新区潍坊新村街道245街坊23宗地块，目前尚未开始动工。新地在业绩公告中透露，该项目将建成“世界级豪华住宅”，可尽览外滩景致，总建筑面积为16万平方米，目前已进入最后规划阶段。
此外，新鸿基在杭州和无锡分别有两个合资项目已经开工，所占权益均为40%。
恒基地产内地土储将达1500万平方米
3月22日，恒基地产(0012.HK)发布截至2006年年底的中期业绩公告。公告显示,该集团半年期的营业额为45.25亿港元,而其整个业务获纯利37.94亿港元。
作为最早开发内地物业市场的地产商之一，恒基地产多年来已完成不少优秀项目，其中包括北京恒基中心、上海港汇广场第二座办公楼、广州恒宝华庭及上海不夜城广场等，并保留其中约26.4万平方米楼面作收租之用。
公告称，恒地内地物业期内租务理想，上海港汇广场第二座办公楼出租率达93%，上海不夜城广场及恒昌花园的商铺全部租出。期内内地物业之租金总收入达港币8380万元，较上年度同期增长185.6%。
在北上拿地扩张的香港地产商中,恒地表现突出。至今除北京、上海及广州等一线城市外,恒地在二线城市的地价投资累计已达41亿人民币,及土地面积近300万平方米，可建自占楼面面积超过73.2万平方米。另外，恒地还有多幅已协议买入土地，正待落实程序，涉及地价共75亿元，可建口面面积830万平方米。
公告称，若有关地块能于今年6月底前完成购入程序，恒地在内地的土地储备将进一步扩大，将有可建楼面面积约1500万平方米。在恒地的这些土地储备中，近八成为住宅用途。
恒地公告称，位于上海市中心静安区南京西路北侧688号的优质地块，将兴建一座两层高商业裙楼连一幢24层高的商业办公楼，总楼面面积约9.2万平方米。该大楼由世界知名的日本丹下都市建筑设计株式会社负责立面设计工作，当有关规划及设计获批准后即可动工，预期于2009年下半年落成。恒地现拥有该项目全部权益。此外，上海闸北区恒丰路130-2地块占地面积约6214平方米，将兴建一幢总楼面面积约5.1万平方米的商业办公楼。地下室建筑工程经已展开，但由于工程延误，预计项目将会于2009年度内落成。邻近的恒丰路147-2及3地块，占地约6.48万平方米，将兴建一幢25层高的商业办公大楼，总楼面面积逾4万平方米。工程将于2007年下半年展开，预计于2009年年底落成。恒地公告称，以上3处上海物业落成后均将作收租之用。
针对国内各项调控措施，恒地公告认为，调控旨在抑制投机活动，稳定物业价格以及完善市场运作，这其实更有利于集团在国内作长远投资和发展。因此，恒地不断扩大在国内土地储备量。
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