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中冶的意愿与限外政策
上述业内专家还表示，此次交易额仍为财富集团先前提出的41亿元，而中粮集团有此机会正源于中冶集团的出售意愿。作为国企，中冶集团一直希望将项目卖给具有国有背景的公司，价格并不是问题。中冶本身是国有企业，希望将项目交到具有国有背景的企业运作，以避免交给外资或私营企业由于价格高低而引起不必要的争论，减少包袱，与上海的百联集团的接触就是出于此想法。“外资也有找到中冶集团，但他们并不很情愿。”
张家鹏表示，现在双方终止合作，公开的说法是由于限外政策影响财富集团的资金无法由境外转移到境内。而之前戴德梁行的一港资客户的某8亿元的项目也遭遇到了同样的尴尬处境，最后不得不放弃。
当时财富集团中标时，业内人士也预测，接下来运作不会很顺利。尽管双方已经签订了合同，但财富集团最终能否将西单MALL纳入囊中也要通过国家相关部门的认可。
“尽管商务部负责招商引资工作，但在目前国内房地产市场受到调控的阶段，商务部也在推出一些措施和机制限制外资进入房地产业。”世邦魏理仕投资部董事卢志华表示。希望国家预以控制。而3月末，商务部在关于2007年全国吸收外商投资工作指导性意见中亦表示，我国应充分利用境外资源发展资本市场，但严格限制外商投资房地产。
“据我们了解，商务部现在很谨慎，也有一些对外资进入房地产业的审批标准。”卢志华说。然而“财富集团并没有放弃的意思，现在说中粮集团可以顺利拿到还为时尚早。鹿死谁手还不知道。”某顾问机构人士表示。链接西单MALL位于西单北大街，南侧毗邻君太百货和中国银行总部，总建筑面积20.5万平方米。
中冶集团网站资料显示，2006年12月8日，西单MALL被整售给爱尔兰财富控股集团的签约仪式在人民大会堂举行，中冶集团总经理沈鹤庭、爱尔兰驻华大使克勒赫、爱尔兰财富控股中国有限公司董事长理查德·巴瑞特均出席了仪式。西单MALL项目副经理包柏德表示，待4月份西单MALL开业后，新奥西郡将把西单MALL全部交给爱尔兰财富控股集团。 |
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