先前爱尔兰财富控股集团（以下简称“财富集团”）整购西单MALL一事又起波澜。4月2日，北京产权交易所（以下简称“北交所”）网站显示，北京新奥西郡房地产开发有限公司（以下简称“新奥西郡”）100％股权及转让方对标的企业的债权34258.780955万元整体挂牌出让，挂牌价格为7.45亿元，挂牌截止日期为4月27日。而新奥西郡是中冶集团全资拥有的子公司，负责开发西单MALL项目。
对于财富集团与西单MALL可能终止的合作，业内人士分认为这与国家“限外政策”有关。大型商业项目出售给海外基金，必须得到有关部门的批准，该协议可能未获批准。一位接近中冶集团的人士则表示：“西单MALL已经有了新的买家，双方已经接触很深，已经探讨到合同层面。财富集团机会渺茫。”而财富集团的中国服务商则称，财富集团并没有放弃。
中粮隐现爱尔兰方面仍未放弃
针对此次挂牌转让，财富集团的中国服务商表示：“西单MALL是在重新寻找买家。但事情很敏感不方便介绍。”而一顾问行人士则透露，“据圈内朋友介绍，中粮集团最近在与中冶方面接洽。”
2006年中西单MALL再次提出第三度易主，随即吸引了和记黄埔、中粮集团、美林集团、凯德置地和摩根士丹利等知名投资公司。其中，中粮集团将西单MALL收入旗下的意愿强烈，并给出了约36亿元的收购价格，但因遇到了财富集团这支劲敌，致使中粮集团与西单MALL失之交臂。
记者在北交所网站看到，经产权转让批准机构审核同意，西单MALL提出了以下受让条件：受让方和受让方的控股股东需为境内合法注册和有效存续的企业法人。受让方或受让方的控股股东截至2006年12月31日的净资产总额应不低于80亿元；其经营范围须包括房地产开发经营；受让方或控股股东需具有经营管理在北京市大型商业、写字楼综合物业（建筑面积10万平方米以上）10年以上的经营管理经验。其收购资金来源必须合法，须以不低于项目挂牌价格应价，且在受让方递交意向申请书的同时将挂牌价款30％的交易保证金支付至北交所指定账户。
“从其现在所开出的条件来看，表明已经有一个谈好的受让人了。受让条件非常明确和苛刻，正有限制其他人交易的意思。”北交所一李姓工作人员表示。他指出，有明确的意向而采取挂牌的方式出让是满足某此企业竞买之后产权变更后的法律支持。
他分析，在整个受让条件中最关键的是其标注的20个工作日交纳占总价款30％的保证金约2亿元。“20天内将2亿元资金打入，对于很多企业都是一个考验，即便现在知道这个消息去筹措资金也来不及。”但是“一些国有企业还是有这样的实力，如中粮集团，现在外界公开的说法是中粮集团已拿下西单MALL。”戴德梁行商铺部助理董事张家鹏表示。
对于传言，某在项目规划方面与中冶集团有过交往业内专家表示，本月初其在与中冶集团高层通话时了解到，“西单MALL已经被中粮买走”。中粮集团战略部相关人士也表示，“已经收下来了。”但对于如何取得及原因没有表示。
而财富集团似乎也并没放弃的意思。曾与财富集团有良好合作关系的人士指出，财富集团在获得西单MALL的过程中，不仅程序是合法的，通过了政府的各项审批，并且已经与中冶方面签订了合同，“财富集团已将2亿美金的定金打入中冶集团的账号”。目前仅是卡在国务院相关部门的审批方面。现在财富集团正在与政府部门协调并积极争取此项目。“事情很复杂，仍有回旋的机会。”
对于记者询问西单MALL与爱尔兰财富集团的情况时，西单MALL副经理包柏德表示，现在不适宜向外公布。此事是集团操作层面的问题，他并不是很了解。
|
热点新闻
