随着南京路地区综合规划方案出台，其作为天津市确定的中央商务区(CBD)起步区和服务业发展纲要中确定的中央金融商务区，再次成为世人瞩目的焦点。在即将举行的“津洽会”中国城市商业地产展上，以今晚传媒集团今晚大厦为龙头的写字楼项目和由今晚传媒集团全新策划、包装亮相的“天津南京路国际商务博览周”，将为您全面呈现东方曼哈顿的魅力。
七巨头亮剑南京路
南京路迈向国际化
说起繁华的标志性地区，天津人绕不过南京路。熙熙攘攘近百年的南京路两旁，繁华无限的大商场、高级机构与老旧的民房、简陋的商铺，尴尬地共存着。然而，随着北洋钢铁大厦以天价易主、和记黄埔一口气拿下营口道地铁上盖物业……强势注入的新血液，为南京路的未来展开了新的画卷。
在纽约曼哈顿，最著名的第五大道上，顶级品牌商店鳞次栉比，银行、保险公司、交易所及大公司总部云集，发达的商业形成了良好的“商务生态链”。而在天津城市的发展轨迹中，南京路也将承担同样的角色。总长度3.3公里的南京路在历史上就具有着商业和商务的双重功能。作为本市最具标志性的道路，无论是金融机构云集的小白楼CBD，还是伊势丹、国际商场等高档百货坐落的市中心商圈，都具备了商业繁荣的最佳先天条件。目前，在总面积121公顷的南京路及其沿线地区，包括商务写字楼、高档公寓、商场、娱乐、餐饮、SOHO公寓、停车场及其配套设施在内的33个项目都已经陆续建设。这些高层商务、商贸建筑将按照全带一体化的空间布局进行建设，不仅会形成起伏有致的城市风景线，而且将高度集聚商务、商贸活力。
随着天津城市的发展，国际会计师事务所、银行总部、上市公司等外来高端企业即将云集南京路地区，更将吸引外来投资者的关注，加速南京路的国际化进程。
聚集效应初步显现
南京路地区商务底蕴深厚，国际大厦等代表天津市商务发展水平的标志性写字楼和5A智能型写字楼都在这里布点，商务集聚力和现代商务功能都十分突出。同时，作为本市事实上的商业中心，集中在此的综合性商贸设施凸显了小白楼商圈、滨江道商圈和鞍山道周边地区商圈等三大商圈的聚集效应，多年来形成的牢固商贸基础和商流、人流的强劲聚集、辐射功能，使其成为引领现代消费时尚的商家必争之地。
随着地铁1号线贯穿南京路全线，并将与地铁3号线相交于营口道站，两条地铁线在南京路相交将形成四通八达的立体交通网络。同时，除正在建设的小白楼停车楼、黄家花园停车楼、西安道停车楼、金街停车楼外，哈密道绿轴与耀华中学操场下的大型地下停车场建设也在计划当中。此外，每个新建的商务大厦都将在自身地下建设停车场。南京路地区未来规划停车泊位14842个，面积51.9万平方米。CBD要求的集聚效应在带状的南京路上已经初步体现。
七大巨头亮相南京路
据了解，南京路地区原有中高档商务建筑11座(总建筑面积约34万平方米)，以及建筑面积上万平方米的大中型综合商贸卖场达10个(建筑面积16.8万平方米)。
随着君隆广场、地铁上盖和黄地产项目、现代城庄吉广场、大通集团国际商场、上海复地的天津中心、津汇广场二期写字楼、环球置地广场七大商业项目相继亮相，南京路沿线的新建酒店、商场、高级公寓等商业设施放量将达到100万平方米。
据了解，这些新建的南京路沿线写字楼，不仅配置较高(大多是甲级楼)，而且往往和酒店、商场、高级公寓相配套，如津汇广场写字楼下是津乐汇商场，天津中心、君隆广场、环球置地广场等均为复合型公建项目。同时，由于大多临近地铁1号线，地理位置十分优越，交通便利，地铁上盖物业的新模式也开始涌现。例如，和记黄埔商业项目以及本市地铁沿线首座与地铁车站相结合的5A商务大厦环球置地广场等等都采用了最先进的设计理念。
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