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由此可见，大望路商圈内的新光天地和新世界商场也将不可避免地迎来严峻考验。而目前大望路区域内的写字楼、公寓还未完全投入使用。新光天地和新世界百货必定将目标顾客群锁定在CBD内的世界500强企业的白领和金领身上。但如何改变他们固有的消费习惯，用什么来吸引他们，则成了新光天地和新世界百货面前的一道难题。
交通将为商圈添堵
根据最新调研显示，目前有25％的人选择自驾车或出租车进入CBD。北京CBD平时有90％以上的道路都处于饱和或超饱和状态，稍有事故就会造成大范围交通拥堵。
虽然西大望路已经拓宽到２０米的双向8车道，但大望路商圈内的次干道还是只有8米左右的小马路；虽然CBD地下环廊将在2010年后投入使用，但是随着各写字楼、公寓和酒店的完全入驻，今后大望路商圈必将在上下班高峰时间承受巨大压力。
CBD的商业不应喧宾夺主
一个地区的商业配置应当首先考虑其区域的功能，大望路地处北京CBD的中心地带，而CBD应当是商务中心区，而非商业中心区，因此这里的商业应当立足于为CBD的主体功能服务，而不是创造新的城市商业中心，不应喧宾夺主。
北京CBD是世界级的商务中心区，其商业应当具备提升其人文环境品位，提升工作、生活的舒适度和便捷度之功能，同时也应当成为北京商旅文化的重要景观，并为入驻企业提供推展空间、为商务交流提供服务平台。因此CBD不宜发展大人流商业，而其主流商业形态应当是高品质、个性化的，商业环境是静悄悄的,即：便捷、安全、可靠。便捷、安全、可靠是CBD商业的基本要求。CBD商业应当是非常方便的，随时消费，需求能够及时得到满足，而且是安全可靠的。
不宜发展大人流商业，如规模过大的购物中心。因为CBD本身有大量的通勤人口，人流压力非常大，大型商业设施的开设会恶化CBD的商务环境，对CBD整体发展不利。 |
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