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据悉，有着8年经营历史的华贸鞋城是现有华东地区最大的鞋类、皮具商品展示中心和销售中心，在新的中国四季青服装交易中心兴建后，他们将同时面临新市场招商与老市场转业两大新任务。据了解，新华贸鞋城的招商工作启动在即，至于老市场，开发商华浙实业有关人士表示，老市场的重新定位、招商工作已经于前些时候启动。
吕振华认为，从市场的结构功能上来看，专业市场专业化、商场化的发展趋势十分明显，专业市场必须朝着商场化、专业化、规模区域化的方向发展。市场向商场化迈进，不能老是停留在旧交易市场稍微改造的基础上，这不适应城市化发展，不适应当代人生活水准的发展要求，市场发展必须要从根本上商场化。
中国四季青服装交易中心的兴建，在完善市场功能性发展的同时，也给老四季青市场下了一张“改造令”。位于城市老商区的市场如何发挥窗口效应、如何实现商场化成为摆在市场管委会面前的重要课题。
九堡四季青引发楼市抢购热潮
作为全国最大的服装交易市场，杭州四季青服装市场在享誉全国的同时，也直接带动了市场所在城市区域的楼市发展，尤其是杭海路一带。
据了解，在四季青服装市场，经营有方的摊主月销售额可达100万元以上，按服装批发生意毛利率30%左右，净利率10%～20%计算，摊主每月的净利润可达10万元以上。但在这些摊主看来，他们赚的不过是些辛苦钱。一位商户告诉记者：“现今的四季青一个15平方米的铺位光转让价就在30万元以上，如果是转租，每平方米的日租金也要七八元左右。”
中国四季青服装交易市场入驻九堡后，立即引发了一股楼市抢购热潮，给九堡的商铺和住宅市场带来翻天覆地的影响。
对于九堡这种商铺与住宅同时成为购买热点的现象，营销机构有关人士表示，对于新兴区域来说，一般情况都是人先入住了，商铺才会慢慢热起来，但由于四季青强大的辐射力，在九堡，很可能是倒过来，商人先来经营，房子才随之热起来。
“四季青服装交易中心在九堡开建，其规模要比现在的市场大得多，其中蕴涵的商机恐怕只有我们想不到的！”对于未来四季青服装交易中心的商铺价值，杭城一位资深商业地产人士用了“价值无限、无法估量”四字来形容。 |
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