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无论是单个商业项目的成功，或者是一个商圈的形成，都离不开几个要素：地段、交通、人气以及管理，这些，钱江新城似乎一个都不缺。新城位于杭州新老城区的接合处，是杭州未来的CBD，离传统中心区不到5公里的距离。其地面常规公交主要为公共汽车，进入钱江新城有5个主通道，分别为解放东路、新业路、新塘路、钱江路、富春路。其中解放东路、新业路、新塘路为单向进入线，钱江路、富春路为双向进入线，将设置7条公交专用道。且根据规划，未来将有两条地铁线通过，便捷的交通势必会带来大量人流。
同时，规划中钱江新城有一大批杭州高素质的写字楼和城市公共建筑，以及大量高端住宅要开发，这意味着将有一批高需求、高购买力的消费群体集中到这个区域。随着这些项目逐步投入使用，需要有5分钟的步行距离内的商业中心。
说到管理，这是很多商业项目不成功的主要原因。但是在钱江新城，这点似乎不必担心。万象城项目，有华润在深圳万象城的管理经验，加上新鸿基在香港多年的商业物业开发管理经验，以及两家公司的国际招商能力，都将在杭州万象城的发展过程中得到充分展现。而其他商业、金融、酒店项目，在开发中对商业部分多数选择持有经营，而非出售。
改变杭州人消费方式
杭州目前的商业设施和商业业态都比较传统，流行的“体验式购物”、“一站式服务”在杭州都没有发展，无论是消费能力，还是商业体量，钱江新城内的万象城购物中心(约15万平方米)和波浪文化城(约6万平方米)都更适合引入新兴商业业态。
从现有规划看，新城内的商业项目将给杭州人带来全新的购物体验。以万象城为例，它不仅仅是杭州多了一个建筑，而是把相当于杭州大厦和银泰体量总和的3倍放进一个项目里，去打造一个顶级的消费商圈，在这里人们可以有24小时的完整生活。万象城不同于传统的百货业，传统的百货店90%以上是零售，但万象城的业态组合中40%是零售，20%是餐饮，20%是休闲娱乐，还有20%是大型的运动场所、家居用品、银行、冲洗店等。
除了购物，万象城提供给杭州人的是一种新鲜的生活方式，区别于现在的商场，逛万象城尤其适合家庭活动。比如，一家人看完电影后，孩子可以去溜冰，妈妈去美容，爸爸去购物，然后晚上一起吃饭。万象城内还设有托儿所和儿童早期教育学校，专为那些带着小孩子不方便逛街购物的父母度身考虑。逛累了，万象城内25家餐厅，从肯德基、必胜客、星巴克一应俱全，电影院、溜冰场都是休憩的好去处。
未来，以杭州万象城为核心，钱江新城将形成一个全新的高级商圈，杭州整体的商业格局也将实现从武林商圈单一中心，向武林商圈与钱江新城多个中心转变，促进整个城市商业的繁荣与发展。 |
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