晚饭后，在杭州之江路靠近西兴大桥那一段散步，是件很惬意的事情。一边是习习江风，一边是灯光闪烁的住宅楼，远远就能看见闪着蓝光的杭州大剧院，其身后是隐隐绰绰正在建设中的写字楼和住宅。“用不了两年，这里会更美。”同行的人说。他从深圳来，两年前到杭州，开了家广告公司。如今，他是钱江新城某个楼盘的业主，而作为一个投资者，在这块成长中的区域，他看到的不仅是风景，更多的是机会。
新城商业航母浮出海面
无论城市如何演化，都会有一个最心脏的商业地带，集结、凝聚着最精良的生财资源。曾经的吴山商圈，后来的湖滨商圈，现在的武林商圈，都先后扮演着这样的角色。而城市扩张和大规模房地产开发为新商圈的诞生创造了机会。
最被看好的就是钱江新城。6年前，钱江新城基本上是一片茅草丛生的鱼塘杂地，而现在，这里寸土寸金。特别是其核心区，根据规划，钱江新城一期规划范围内，由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江围合而成的4平方公里是新城核心区，这块核心区定位为长三角南翼区域中心城市的中央商务区，是杭州政治、经济、文化新中心，具有行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游、居住等六大功能。
历经5年多的开发建设，钱江新城已完成本级投资80多亿元，基本完成基础设施建设，实施景观绿化100多万平方米，13个政府投资公建项目、30多家企业集团落户新城。如果说，曾经或多或少有人怀疑过它的前景，那么现在在多数人眼中，这是一块日益绽放光彩的希望之城。
最惹眼的是一个巨大的商业项目将在钱江新城出现。2005年8月，华润集团拍得钱江新城核心区150亩土地，随即宣布与新鸿基地产联手打造杭州万象城。这是一个规划建筑面积超80万平方米(含地下)，将形成以24万平方米“万象城”购物中心为核心，包括写字楼、酒店、服务式公寓，以及14万平方米住宅等多种物业形态，预计总投资50亿港币的项目，也是钱江新城最重要的商业配套。比之目前的银泰、杭州大厦，这个商业项目可谓是巨鲸了。
当然，这不会是钱江新城唯一一个商业、办公项目。据了解，迪凯国际中心(总建筑面积约8万平方米)、东杭大厦(总建筑面积约5万平方米)、蓝鲸国际(总建筑面积约16万平方米)等20多个集商业、办公、金融、酒店与一体的开发项目已经开工建设。
新城商圈将启动杭州商圈变革
考虑到业主生活的私密性和品质感，目前钱江新城内的住宅项目多数没有商铺，小区会所虽然能够提供一定的餐饮、娱乐服务，但生活购物还是需要依靠钱江新城的商业配套来完成。
杭州目前的主要商圈有4个：湖滨商圈，体量约13万平方米，包括杭州解百、元华商场、利星购物中心等综合百货商场；武林商圈，体量约14万平方米，包括杭州大厦、杭州百货大楼、银泰百货等综合百货商场；吴山商圈，体量约40万平方米，包括清河坊历史文化特色街区、耀江广厦、涌金广场等特色街、专营店等；湖滨旅游商贸特色街区，体量约15万平方米，包括国际名品街、龙翔服饰城、工联大厦服饰城等特色街、小百货、专业市场等。
钱江新城距离这些主要商圈都不算远，那么，它本身是否仍然具有发展新的商圈的必要？又是否具有发展的空间和机会？
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