[调查]杭州楼中店：“真空地带”的游走

　　记者在网络上对16位白领女性进行调查，其中有10位受调查者回答：没有听说过楼中店，或者没有去楼中店买过东西，只有6位受调查者表示听说过或者去买过东西。不过，在16位被调查者中，对这一新兴的形态，大部分表现出了很浓厚的兴趣，“对以服务类的楼中店比较容易接受”、“跟外面的小店是同一个理，喜欢就行”、“这个形态倒是很方便啊”等等，反映了女性对楼中店还是充满兴趣的。

　　对于“到楼中店购物，对其质量是否会放心”这个问题，除了有3位受调查者表示会担心其质量问题之外，其余13位受调查者都认为，放心或者比较放心。13位受调查者几乎都认为，这样的小店本身是要靠口碑和人脉来传播的，所以基本上相互之间都会比较了解，有质量问题的话，也都很容易协商解决，加上标价本身也不高，因此基本上不会存在维权方面的难题。

　　成本便宜四分之三

　　董小姐经营饰品已有两年多时间了，她曾在黄金地段租了一间20平方米左右的小店，一年的租金大约17万元左右。虽然生意还不错，但加上水、电、物业、工资等各种费用总体核算下来，也只能保住本而已；所以她现在把房子转手，开了个楼中店。

　　目前杭州很多临街铺面100平方米左右的年租金在几十万元以上，这的确给很多创业的小业主很大压力；相比较而言，“楼中店”便宜多了。

　　实际上，开店除了商品以外，铺金、租金、人工一样都不可少，往往这些因素导致高成本，使利润变得非常低。一般而言，商铺租金在商家的成本中所占比例不小，场地成本要占其总成本的四分之一至三分之一，或者更多；楼中店节省了租金，据了解，同样的地段，同样的面积，楼中店要比普通街面的店起码要便宜四分之三。

　　据体育场路一写字楼保安介绍，位于体育场路一个20平米“楼中店”，月租金在1800元左右，包括水电费；而在凤起路，一般写字楼的收费标准按照每平米每天2.5元至3元收取，其中不包括物业管理费用，也是比沿街店面便宜很多。如果换成同样的地段，同样面积沿街店面的租金价格显然是其租金价格的至少5倍以上。

　　探访楼中店遭遇的三种表情

　　为了探访杭州楼中店的具体情况，记者按照网络提示，花了一天半的时间一一寻访。令人意外的是，作为商店，本来是应该非常欢迎顾客的，但是楼中店却并不全是这样，各自表现出的不同表情，或许刚好吻合了他们本身的存在特点：隐蔽在写字楼里，这种“犹抱琵琶半遮面”的半地下特征，让他们对陌生的顾客还是有点戒备心理的。

　　第一种表情：戒备

　　记者首先来到武林广场边上的一家写字楼，在10楼分布着好多家楼中店，奇怪的是这些店的门都半掩着，不把头伸进去根本就很难看出到底是卖什么。记者对准一家店，刚把头从门缝中深进去，被迎面而来的人逮个正着。

　　“干什么的？”一声吆喝把人吓出一身汗来。

　　“想买衣服去商场，这里哪来的衣服！”

　　而在国都商务大厦，记者找到了一家楼中店。按了门铃，好久有个人开了门出来。“谁介绍来的？你怎么知道的？想买什么……”

　　显然，这些楼中店对于类似像记者这样的陌生脸孔，还是带着强烈的戒备心理的，或许他们只对熟客销售。