据内部消息，中国玩具业的领军企业——凯艺玩具公司，与中国北方最大的玩具集散基地“北京国际玩具城”签订意向性合作协议，凯艺玩具公司抢先承租北京国际玩具城300多平方米的营业面积，为“奥运福娃”安新家。
54家玩具大鳄欲抢滩第五商圈
凯艺玩具公司因成功拿下2008年奥运会“福娃玩具”的制造权，而在玩具行业声名大振，并有望借此契机成长为中国玩具行业新的“带头大哥”。毫无疑问，在2008北京奥运会日益逼近之时，所有与奥运题材相关的新闻，都会成为社会关注的焦点。因此，手握“福娃玩具”制造权的凯艺玩具公司的上述举动，自然引来强烈关注。
更有灵通人士向笔者透露，凯艺玩具公司的真实用意是利用北京国际玩具城300多平方米的营业面积，用来打造全中国最大的“奥运玩具”的创意展示和批发平台，让举世瞩目的“福娃五兄妹”在这里安新家。
在笔者试图就此向北京国际玩具城进一步了解时，却意外获知，眼下正与北京玩具城商谈签约事宜的国内著名玩具生产企业，并非凯艺一家，而是来自全国的玩具制造大鳄50余家，且各家的品牌规模与凯艺不相上下。
笔者随后了解到，令50余家玩具制造大颚纷纷进军北京市场的动因，则是在奥运会前后，大约有500亿元的玩具及礼品采购量，今后每年玩具消费额预计将以40%的速度递增。正是这巨大的“蛋糕”香味诱使玩具制造大鳄们垂涎而来。玩具是孩子的最爱，谁能抓住孩子的需求，谁就赢得了未来。
北京主题型商业地产进入勃发期
北京国际玩具城地处南三环，木樨园桥东北角，总建筑面积约3万平方米，是集玩具批零、品牌代理、产品展示、配套服务于一体的主题性商业地产项目。其规模在长江以北堪称“巨无霸”，辐射力可以有效波及华北、西北、东北地区的13个省份。相信没有哪个玩具制造商会轻视这份由13个省份的消费力所构成的巨大商机。
“北京是全国的政治、经济、文化中心，它的影响力和辐射力是任何一个城市所无法比拟的。” 北京国际玩具城负责人戴炽义告诉笔者，“正因为如此，北京历来是商家抢夺战略制高点的一个必争之地。所以南方的玩具企业要想进入北方市场，进而在北方13个省份赢得更大的市场份额，北京无疑是他们最好的交易枢纽和展示平台。”
戴炽义说：“北京国际玩具城预计于今年底开业，规模在北方地区最大。”据了解，北京国际玩具城周边，窗帘城、鞋城、文具城、服装城等等类似的主题型商业地产项目多达30余个，均运作成熟，经营火爆，其客户群来自华北、东北、西北各地，这里正是逐渐兴起的北京“第五商圈”的所在，年销售额为400亿元以上。
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