今年以来，高档百货在天津的表现十分抢眼，越来越多的国内外高端百货品牌开始大举进军天津的百货零售市场。在美美百货、香港恒隆相继闯进核心商圈之后，印尼力宝集团近期又宣布入主南京路现代城的庄吉购物中心，将其改建为乐宾百货。到2008年预计还将有台湾远东集团、和记黄埔、新加坡仁恒购物广场以及北京赛特等高级百货店进入津城商圈。到底是什么吸引了这些百货业巨头抢滩津门呢？
高档百货跑步进津
天津“十一五”规划纲要指出，将通过优化布局、完善功能和提升水平，加快内外贸融合、结构优化，充分体现大都市繁荣繁华的现代商贸中心特色。“十一五”期间，商业设施投资总额将达900亿元，年均增长20%。届时，高档百货在天津商业中的比重，将由原来的不足10%发展到40%以上，百货业的竞争将由中、低档转向高档百货。未来天津有望成为继上海、北京、广州、杭州等城市后又一高端时尚消费前沿。
按照规划，首先是推进海河商业综合开发，按照海河开发总体规划，着力建设传统文化商贸区、都市消费娱乐区、中心商务商贸区等几大功能区，使海河两岸商贸设施总建筑面积达到600万平方米。二是建设滨海新区商业中心，重点规划建设中心商务区，即宜居生态滨海新城，重点发展商贸、金融、信息、文化等现代服务业，初步形成三级商业体系。三是完善城市中心商业区，城区初步形成以和平路—滨江道、小白楼中心商业区为核心，全市24个区域商业中心为骨干的大都市商业框架。和平路—滨江道中心商业区以高端消费为特征；小白楼商业中心区以发展商务主导型商业为目标；24个区域商业中心主要面向市民百姓，以中档为主并向多层次发展。
在这个大背景下，包括香港和台湾地区、东南亚、日本在内的国内外知名百货业品牌争相进津。今年“五一”前夕，由海信集团旗下的海信实业股份有限公司投资1．8亿元兴建的、经营面积达5万平方米的海信奢侈品商场正式开张，引发了天津商圈高级百货热火升温；6月，香港百货零售巨头崇光百货的母公司利福国际集团宣布，以7.5亿元人民币将日本伊都锦百货在大连、天津、青岛及哈尔滨的4家百货门店收入囊中，崇光百货曲线登陆天津。利福集团计划将这些百货公司进行装修、翻新及重新定位，发展时尚百货。
日前，在天津市和平区招商大会上签约的印尼力宝集团宣布，将与天津现代集团合作，投资5亿元人民币将原有的庄吉百货建设成乐宾百货。该项目位于南京路与滨江道交汇口，将是力宝集团百货业在中国最大的旗舰店，预计年内开业。作为世界知名的华资跨国财团，力宝集团在印度尼西亚拥有最大的私有金融服务财团，并拥有印尼最大的百货公司，在东南亚经营着266个零售商店，包括85家百货公司及55家超级市场。
在这场天津百货业的争夺战中，拥有中国鞋业最大自营连锁销售网络和百丽、天美意、思加图等自有品牌的百丽集团也一鸣惊人，宣布将在滨江道商业街上投资建设百丽时尚购物中心，该项目地处滨江道，占地4万平方米，建筑面积15万平方米。
与此同时，天津大型商业地产蜂拥而上。到目前为止，中心城区商业物业市场约350万平方米建筑面积的各类大型商业面积已竣工，南京路、小白楼等五大商圈及商业区域的商业供应量为180万平方米左右，新增供应量主要集中在海河板块和地铁沿线，越来越多的商业面积集中在含有写字楼、公寓和酒店的综合项目之中。在滨海新区，商业地产2006年的供应量就达70万平方米，大多为建筑面积在5~10万平方米范围内的综合性大型商业项目。
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