过去几十年里，外地人来北京有三件事要做：看天安门、爬长城、逛王府井。作为一条有700年历史的商业街，王府井折射出中国商业的五彩斑斓。但随着商业格局的变化和激烈的市场竞争影响，王府井的客流量和营业额均出现了不同程度的下降，某种程度上王府井已经陷入了“年轻人不来、中年人不满、外地人不买”的尴尬境地。也正因如此，王府井的升级改造再次被提上了政府议事日程。
随着王府井大街环境改造工程和“第二商业集群”计划的实施，王府井将真正实现由商业街向区域商圈的转变。涉及13个商业地产项目的商圈整体改造计划，目前已在王府井悄然启动。除正在全面翻新的新东安市场外，目前包括北京宫、王府井国际品牌中心、王府井时尚广场、银泰乐天百货、王府井国际商城、海港大厦、澳门中心、大龙西部会馆等8项工程已准备开工或已立项。
功能不尽完善
结构不够合理
王府井现有的经营面积虽然很大，但是95％的大商场是雷同经营，没有形成自己的特色。王府井商业街区70％的商业设施为购物业态，文化、休闲、娱乐业态欠缺；购物中心和传统百货业态占主导地位，两项合计占全部购物店铺面积的75％。王府井商业街区品牌重复率高达70％，各商业企业之间由于品牌的同质化而没有形成自身特色，同业态店铺未形成差异化经营。
随着这批商业项目相继开业，王府井的商业面貌将出现飞跃性变化。不过值得注意的是，此次王府井商圈改造所涉及的13个项目中，7处是购物广场。商业体量规模的突增和业态重叠势必加剧市场竞争。据悉，为缓解这种竞争压力，各大商场已经开始在差异化经营模式上大做文章。
环形网状布局
建设区域商圈
随着城市多中心化、商品同质化、品牌普及化，王府井正在渐渐失去它的优势。基于这样的情况，塑造商业区整体品牌、完善商业区功能结构、提高经营服务水平，使王府井品牌的知名度和“含金量”进一步提高。
记者从王府井建管办了解到，根据北京市政府的规划，王府井主街改造工程已于4月启动。东安门大街到霞公府街的道路将被打通，形成王府井西大街，改变王府井地区只能绕行东侧校尉胡同的历史，形成围绕王府井的环形路网。
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