多个专业性体验式休闲购物场所涌现———
奥运之前无疑是北京商业项目纷纷开张的好时机，几乎每过一两个月，大家就会发现又有新的SHOPPING MALL或者百货商场开业酬宾了。在SHOPPING MALL和百货业之外，另一种模式———主题商业应运而生，这种业态的出现意味着更专业、更细化的目标定向。
主题商业起源于欧美，类似于一种大型综合性专卖店的集合，专攻某一类消费内容，为特定的消费者提供吃穿住玩等一系列服务，让这个群体所有的消费都在这里得到满足。
●主题商业推崇功能多元化
和SHOPPING MALL类似的是，主题商业是一个具备购物、休闲、餐饮、娱乐、游览、展览、信息技术服务等多样化的场所。它不仅仅是一个购物场所，也是商家产品展示、信息发布的重要场所。
因为是一个综合体，所以必然有“动”、“静”不同的商业类型。入口处商铺较多，人多且杂，属于“动”区；进入内部后，人走累了，希望找一个角落坐下来休息休息，看看书喝喝茶，这就是“静”区。当然主题商业业态内，不仅是动（如电影院、歌厅）、静（如咖啡馆、茶馆、精品屋）的组合，还会穿插银行、邮局、美容美发等门店，使业态更丰富，更多样。
●主题商业多强调体验性
新的商业业态，不只是要卖商品，还要通过卖商品来传播些什么，让顾客记住些什么，总之是要往文化上靠。
不可否认，随着生活水平的提高和节假日的增多，人们有更多的时间去休闲和消费，而现在的消费再也不是单一的购买某件商品，可能你会带上一本喜爱的书，到星巴克去喝一杯咖啡，享受一下这里的氛围和服务，或到酒吧去喝一杯，在这里我们买到的不仅是一杯咖啡，一杯酒，更多是感受，我们把这种消费称为体验式消费。传统商场注重产品的功能强大、外形美观和价格优势，而主题商业则是从生活与情境出发，塑造感官体验及思维认同，以此抓住消费者的注意力，改变消费行为，并为商品找到新的生存价值与空间。
同时，这里是人们进行交流的重要场所，其中的体验也是多层面的。有视觉、触觉、听觉、味觉各种体验，当各种体验融在一起时，就形成了一个综合的商业体。当你逛街时浏览扑面而来的时髦商品和人群，让你感受时代的变迁，体会社会的潮流；购物时通过与服务员的交流，也可体会商店的服务态度、管理水平和企业文化；当你漫步其中，听到身边情侣的窃窃私语，更可以感受一种人情；而累了就坐在店内的靠椅上或咖啡馆的一角，看着眼前熙熙攘攘的人群，感受世间的百态。
●主题商业瞄准的是市场空白
做商业，谁都希望人无我有，人有我优。所以很多主题MALL，从出生的那一天起就希望与众不同。
这一两年来，没有哪一个概念比北京奥运更红火，的确，在全民运动的大背景下，运动休闲用品市场也相当喜人。位于北京广渠门商圈的尼奥广场近日宣布将打造国内首家高端运动主题MALL。该主题MALL的负责人称，他们做出这样的选择是因为适应目前的运动休闲市场：国内高尔夫运动的消费市场每年近10亿元；户外运动用品及装备的年销售额近10亿元；全国网球爱好者约有数百万人。此外，对于很多中国人来说，滑雪、潜水、帆板运动已不是什么新鲜事，即使热气球、自驾游出海也并非遥不可及。
不久前的另一个主题商业明天蓝黛不夜城也宣布年底将开业。这个主题商业位于奥北商圈，奥北商圈近年的居住人口日益增多，一些商业配套设施逐渐齐全，但明天蓝黛的投资人认为这个商圈缺乏休闲娱乐空间，所以将这个主题商业定位为休闲、娱乐、健身、游戏等，以填补娱乐空白。
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