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创新致胜，40天热销5亿元写传奇
“未来城是雅戈尔进军苏州的开山之作，在当时的大背景下，光有信心是绝对不够的。对于这个项目，当初集团上下达成高度一致，那就是即使亏损也要强势打造自己的品牌。” 抱着这样的信念，李聪带着自己的团队上路。
环顾四周，当时雅戈尔·未来城项目边上集中了中海、南都、上海静安置业等优质开发商。如何强势突围，打出自己的特色？雅戈尔在反复思量后，决定延续一贯的“像做衬衫一样做地产”的战略思路。创新，是雅戈尔集团的“发家之宝”。这一利器，同样被用到了雅戈尔·未来城项目。
配套先行和服务第一，成为雅戈尔·未来城项目的指导性开发思路。其中，配套先行，是指在湖东率先营造成熟的生活配套和生活氛围。项目中有25000平米左右的商业配套，不仅将填补湖东及周边楼盘的配套空白。而且引入时尚的、品牌化的健康、购物、餐饮等业态，让未来城的生活在湖东实现质和量的双重超越。服务先行，则是将享誉苏州的雅戈尔酒店服务品牌引入未来城。雅戈尔·未来
城将按照五星级酒店标准，从雅戈尔富宫和雅戈尔皇朝两大酒店输出管理、输出经验，带起整个未来城的物业管理和服务，使整个未来城的社区服务和社区文化达到真正的国际化、高尚化水准。
在实际运作过程中，雅戈尔的宗旨是“尊重市场，创新致胜”。就雅戈尔·未来城项目，一口气推出了三大创新模式。其一，五星级酒店的开发理念。李聪告诉记者，雅戈尔·未来城位于最具城市价值的金鸡湖北岸，作为拥有近600亿总资产、16年房地产开发经验的雅戈尔，独辟蹊径走出了一条新路。经过深入调查，雅戈尔认为热爱生活、享受人生正成为新苏州人的主流需要。为此，雅戈尔·未来城大胆引进了全球著名的五星级酒店领导品牌——雷迪森，以其近百年的历史渊源、广泛的全球网络以及专业的酒店服务，为未来城业主生活创造价值。这种把五星级酒店引入社区的全新理念，不仅直接保障了居住者的生活品质，而且间接提升了社区价值，赢得了自住者和投资者的一致厚爱。尤其是雅戈尔·未来城2期泊爵更进一步延续酒店式社区特色，在它每幢建筑的底层，均巨资打造酒店式服务大堂，并且将配置专业服务人员。
超低建筑密度的哥特式花园，则是雅戈尔·未来城推出的第二“创新法宝”。建筑密度无疑是评判楼盘品质的重要指标，按照国际惯例，10%%-13%%为低建筑密度，15%%以上为高建筑密度。建筑密度越低，楼间距越大，采光通风效果越好，越适宜居住。在坚持打造约9.5%%的低密度社区基础上，雅戈尔·未来城在二期特别邀请英国皇家造园师，依据南有金鸡湖、东有生态河的地块特征，特别设计了苏州独一无二的社区主题园林景观——哥特式空中花园。其特点是整个小区完全人车分流，通过半地下车库形成高出水平面约1.5米的大型“空中花园”。在空中花园上，以欧洲宫廷花园为蓝本，结合苏州园林特点，形成了一园、两线、四团的景观风貌。其中，一园即约1万平方米超大中央花园）、两线指两条超长景观轴线、四团则是指四个生态主题组团。在深入研究市场的基础上，雅戈尔·未来城在2期泊爵更是创造性地推出了平层别墅化的新合院户型。阳台、露台、入户花园三院环抱的合院特征，让每个户型都能最大限度地观赏风景、接近自然。新合院户型还带来了无与伦比的舒适性，三院环抱的户型营造大开间、全通透的开阔空间。
创新，让雅格尔的品牌魅力大放异彩。2006年6月24日，雅戈尔·未来城首次亮相。凭借对产品的准确定位以及创新开发理念，雅戈尔·未来城受到了热捧。市场，强势印证了雅戈尔的开发理念。去年下半年，楼市不温不火，雅戈尔·未来城一期连续两个季度成为苏州销售冠军。今年6月以来，楼市持续升温，二期再次创造了开盘40天热销5亿元的奇迹。
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