|
完善社区商业 外扩商圈满足卫星城购物
商务部于2005年5月为推动我国社区商业发展出台了《关于加快我国社区商业发展的指导意见》。这个指导意见为今后社区商业的发展提供了一个方向。
随着这几年北京市民居住区域的变迁，城市传统商业中心已经无法满足新兴居住区的消费需求，服务于城市副中心区域的商业中心逐步形成，北京的商圈不断外扩，老百姓家门口就是超市大卖场，不仅物美价廉，而且可选择的更多了。社区引入连锁业态、社区便利店等，让市民的消费生活更加便捷。
卫星城经济实力的增强，也为区域商圈的崛起带来了机遇。欧洲第一大零售业巨头家乐福前不久刚刚在天通苑开设新店，落户立汤路和中东路交会处的龙德广场，这是家乐福继通州店后又一家进驻卫星城的门店。除家乐福、百安居等落户奥北商圈，翠微商场、国美、特力屋、浩沙健身和万达国际影院等10多个大型主力店也会在明年元旦期间相继入驻。奥北商圈正在逐渐成熟，将为附近70余万居民服务。同样，有亚洲最大居住社区之称的望京地区由于交通、商业等配套的完善，吸引了宜家家居、华堂商场、嘉茂购物中心、沃尔玛等国际知名商业纷纷进驻，让望京人不必“出城”购物。
近两年，通州商业也以惊人的速度发展，国际国内许多知名零售连锁企业都将其郊区发展的第一站放在了通州。万客隆、苏宁先后到通州“圈地”。英国最大的连锁超市Tesco、瑞士的欧洲品牌折扣直销中心狐狸城、日本营业额排名第一的零售商永旺购物中心也早已到通州考察店址，有意落户通州。业内专家表示，家乐福等大型零售企业在通州成功发展，不仅有效地摘掉了通州“睡城”的帽子，而且有利于通州现代服务业向纵深方向发展。入驻通州的大卖场的成功，对百货店以及其他餐饮、休闲、娱乐等品牌企业也将是一个积极的促进作用，通州零售服务业的结构也将日趋合理。
而连锁概念的引进也是商业领域的一次革命，尤其当以家乐福、万客隆、伊藤洋华堂等世界顶级经营巨头在京开店，均采用连锁经营方式，通过统一进货、统一配送、统一决算等先进手段，大大降低了商品流通成本，提高了企业运转效率，并以其示范带动作用促进了北京市商业连锁经营的快速发展。近年来涌现出了一批如物美、国美等新型商业连锁公司。目前北京连锁经营管理也达到了较高水平，北京市商业连锁经营得到空前发展。
商业发展价值提升 MALL引领百货业回春
如果说东方新天地是北京真正意义上的第一家SHOPPING MALL，那么从2004年10月金源燕莎SHOPPING MALL的落成开业，北京人则可谓正式开始了体验MALL生活的过程。一时间，SHOPPING MALL迅速在北京城里开花结果，并以飞快的速度更新着北京的城市地图。一种倡导全新生活方式，集购物、餐饮、娱乐、服务等多种功能于一身的MALL时代到来，从而也让一度在零售业丧失主力地位的京城百货业迎来发展的春天。
仅这两年的光景里，中关村、西单、崇文门、CBD、西直门和东直门各大商圈SHOPPING MALL的陆续诞生就能够让人们明显感觉到北京商业业态的发展主流正在向着超大型综合购物中心迈进。如果说刚开始SHOPPING MALL的出现是试探性的，依照现在风起云涌的情势，绝对和消费者越来越接受这一概念不无关系。
MALL的竞争优势在于能够提供一站式的休闲服务。以后的商业竞争，不仅是个体与个体的竞争，更是区域与区域的竞争。MALL的优势在于能迅速形成一个新型商业区的新商业业态，聚集人气。如果你周末去金源燕莎吃饭一定会为那里的人气惊讶，原来逛街购物去西单，逛超市去家乐福，看电影去王府井，而现在这一切活动都可以在硕大的SHOPPING MALL里完成。一站式购物休闲体验不仅让消费者尝到了甜头，而且也让商家、地产商和政府看到了发展价值。 |
热点新闻
