现如今你在北京逛商场还总是围着西单、王府井这几个老地方不动吗？当然不是。如果说5年前你还没有太多的选择，或是还有什么在北京买不到的东西，那么今天的北京商业会给你一个明确的答案：北京有你逛不过来的商城卖场，没有你买不到的东西；有你能够想象的所有商业业态，没有你见不到的商业覆盖的角落。近5年来，在一系列积极的开放和引导政策下，全国各地的商业龙头、世界各国的商业巨头纷纷进驻北京，加上北京本地商业的快速发展，京城如今正在上演一出新老融合的商业盛宴。
吸引外资取得跨越式发展 外资商业巨头扎堆北京
近5年来，在加入世贸组织、筹办奥运会等历史机遇下，北京市利用外商直接投资取得了跨越式发展。据北京市商务局统计显示，2002至2006年五年期间，北京新批外商投资企业达到8780家，合同外资262.1亿美元，均比上个五年增长一倍；实际吸收外资总额150.9亿美元，比上个五年增长35.8％，占到历年累计的46.4％。特别是近3年来，吸收外资取得跨越式发展，2004年实际外资登上30亿美元台阶，2005年达到35.3亿美元，2006年更是高达45.5亿美元，创历史最高水平。
而随着中国入世后商业领域3年过渡期的结束，2004年我国兑现取消外商投资零售领域在地域、数量、股权比例等方面的限制。沃尔玛、家乐福、百安居、佳德宝等全球零售巨头纷纷扎堆京城，而北京人再也不用像几年前一样，托朋友从国外代买名牌服装和最新的数码产品了，看看周围，国际顶级品牌的旗舰店就在我们身边，全球同步发行的新产品也落不了北京这一站，现代商业呈现出多元化的盛景。
据了解，东方新天地新近完成改造的商场第二区也是云集了众多大品牌的旗舰店。8月刚刚开业的欧米茄是全球最大的旗舰店。年内，北京最大的AnnaSui、DKNY、MissSixty等店也将落户。今年4月19日，落户华贸中心的新光天地商城开业，一直备受瞩目的华贸商圈强劲起航。新光天地聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。大品牌旗舰店将首次同时做到货品“零时差”，每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致，还有53家北京首次开设专柜的品牌店一同进驻。值得一提的是，具有古都风貌的前门商业街也引来了四成洋品牌，包括著名的国际品牌LV、GUCCI、星巴克等已经向前门大街抛出了“绣球”。
全面打造功能街区 建设特色商街与商圈交融发展
早在2002年初，为推动本市特色商业街的发展，规范特色商业街的建设和管理，进一步完善首都商业功能，北京市商业委员会就颁布了《北京市发展特色商业街办法（试行）》。
短短几年下来，功能街区的建设与发展取得了很大进展，特色和优势已经基本显现出来，功能街区的集聚效应和辐射作用不断增强，并且成为带动经济持续发展的动力。另据北京市商务局发布的《北京市“十一五”时期商业发展规划》显示，2008年前，北京要建成10条特色商业街。
而目前已经成熟的高碑店古典家具街、什刹海茶艺酒吧街、东直门餐饮街、马连道茶叶街、莱太花卉街和十里河家居建材街这些代表着北京城市特色的商业街将与以西单、王府井为代表的现代商业街以及以前门大栅栏为代表的传统特色文化旅游商业街共同形成全新的特色商业集群。
在特色商街如火如荼的改造建成过程中，也不断辐射着周围更大范围内新老商圈的升级与改造。以西单商圈为例，传统商业区不断打破区域商业地产开发的沉寂，随着年初美晟国际广场、大悦城等大型商业中心在西单的集中亮相，使得西单商圈成为世界高端商业进入北京的必经之地。而寸土寸金的老牌商圈CBD也是在发展几年后于今年集中爆发，继一季度万达新世界商场开业后，二季度华贸新光三越百货等商场也已陆续开业，马来西亚百盛集团位于东四环泛CBD区域的美罗城店进入试营业阶段，CBD的商业体量在不久将成为北京第一大商圈。按照建设现代国际大都市的要求，加快特色商业街区的发展建设，王府井商圈也迎来大规模升级换代。北京东城区政府在王府井启动了一项涉及13个项目的“第二商业集群”计划，王府井时尚广场、澳门中心、乐天银泰、王府井国际品牌中心、王府井国际商城、海港大厦、北京饭店二期都将进驻王府井商圈，届时王府井的商业面积将超过50万平方米。此外，去年已初步形成的中关村新商业中心、今年正在改造的前门商圈、毗邻奥林匹克公园的奥北商圈和北京东北部全新大型社区商圈望京商圈都已经成为北京商业布局中耀眼且不可或缺的明星。
而有数据显示，北京2007年进入有史以来最为集中的商铺开业高峰，本年度计划开业的商铺面积累计高达410万平方米。其中，购物中心的面积达280万平方米，占总面积的七成左右，这就意味着在近5年时间里北京的商业面积已经增长了200％，超过北京前十几年商业面积总和的两倍以上。
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