9月7日，星期五。U酷箱包精品店的老板佟雅丽百无聊赖地坐在店铺里，等待着建外SOHO的下班潮。“周五晚上和周末是生意最好的时段，而且月初又是发工资的日子了。”但佟雅丽告诉记者，即便是生意最好的周末，店内一天的流水也很难超过2000元。
“营业额刚够房租，利润很微薄。”当记者询问租金和收益时，佟只是简短地搪塞过去。如果按照建外SOHO月租金25美元/平方米的“市价”，这家40平方米左右的精品店的租金达8000元左右。
时尚、流行的味道始终充满着CBD区域。随着万达、新光天地等大型商业项目相继登陆，档次也越来越高，但CBD依旧没有走出同质化的高档服饰消费品，缺乏文化商业项目。
同质化竞争
在建外SOHO转上一圈，随处可见这种为公司白领们“打造”的时尚店铺，虽然经营种类五花八门，但每间店铺都体现相同的主题：潮流。
“CBD白领是该区域消费的中坚力量，商家自然首当其冲把他们定位为头号目标，这个群体的特点就是消费随意、追求时尚。所以整个区域商铺风格雷同也就不奇怪了。”北京源亚招商管理公司招商总监乔崇国说。
2007年是CBD商业放量集中的年份，全年新增面积将超过40万平方米。根据预测：2008年CBD商业总面积将突破100万平方米，超越西单、王府井成为北京规模最大的商业区。
然而商业总量的激增，并没有使CBD目标顾客产生太多变化。
2007年4月，位于CBD核心区域的新光天地百货店隆重开业，新光天地地上地下共10层，总计12万平方米经营面积，拥有938个品牌的商业“巨无霸”。进入商场记者发现众多国际一线品牌都汇集于此：PRADA、CHANEL、GUCCI……在价位上超出了一般白领的消费能力。即使汇集了众多奢侈品，但新光天地显然不想与大众白领“脱离”：仅在8月，就有流行歌手陈冠希、王力(王力博客,王力新闻,王力说吧)宏和张靓颖相继在这里举办商业活动，不仅使得新光天地星味十足，更吸引了大批年轻人的目光。
时尚卖场遭遇冷
CBD商业为何会有如此严重的“白领情结”？CBD某商业招商官员告诉记者：“众多外企、私企集中于CBD，其职员数量和消费能力足够养得起几个大型商业。而且时尚消费品利润很高，所以称为商家的首选。但这张牌打了十几年，难免让人审美疲劳。”
正如这位业内人士所说，定位雷同已经使CBD商业对消费者缺乏足够的吸引力，许多时尚品牌连锁店在CBD的表现远低于预期。
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