奥运之前，北京商业地产的开发呈井喷态势，而其中又以购物中心为主流，北京Shopping Mall 的密集程度堪称“世界领先”。
在美国，自上世纪90年代以来，新建的大型商业项目多为Lifestlye Shopping Center这种模式，Lifestlye Shopping Center以其独特的消费体验已经逐渐风靡世界。位于北京CBD朝阳公园的大型商业项目SOLANA蓝色港湾国际商区率先将这种国际领先的商业模式引进中国。
在近日举办的“Lifestlye商业模式创新论坛”上，专家如此断言：“北京商业开发理念已经与世界潮流接轨！”专家称，国内商业开发模式已经走出被动吸收国外理念的老路，驶入全面创新的时代，一个最明显的例证就是目前在国外流行的Lifestlye Shopping Center商业模式被首次引入北京，并创造出新的魅力。第一个彰显Lifestlye运营模式的商业项目SOLANA即将于2008年4月在北京正式开业，将引领中国商业模式的新潮流。
SOLANA特别聘请了全球购物中心发展战略咨询行业的领跑者——加拿大Thomas专业策划公司作为SOLANA的市场定位和策划顾问；聘请了美国著名的大型商业建筑规划设计公司JERDE公司和Five Design Group公司作为SOLANA的建筑规划设计团队。在Thomas、JERDE和众多国际化团队的共同运作下，SOLANA将Lifestlye Shopping Center与朝阳公园完美结合，创造性的将这种模式提升为更具特色的Lifestlye Shopping Center，为消费者打造了一个无所不包的消费乐园。
与会专家指出，国际购物中心委员会ICSC对Lifestlye Shopping Center有着严格的定义：“位于密度较高的住宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主的百货主力店，多业态集合，以休闲为目的，包括餐饮、娱乐、书店、影院等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。”
与会专家纷纷表示，SOLANA完全符合国际购物中心对Lifestlye Shopping Center的定义。朝阳公园区域是公认的高档密集居住社区，周边居民对高档零售、餐饮及娱乐休闲等服务设施和消费环境有着稳定和明确的需求。SOLANA迎合并引领了这种渴望，集丰富业态、精美建筑、开放的消费环境为一体，塑造出一个别具风格的消费场所。
专家同时指出，SOLANA并非原封不动的将国外Lifestlye Shopping Center模式搬到北京，而是进行了北京式的锐变，使其更加符合北京消费市场特征和气候。
首先，从业态规划上看，SOLANA结合北京市场的消费习惯和市场需求，拥有多个主力店，包括百货、超市、购物中心、步行街等，是一种更加符合北京市场需求的业态组合。
第二，从规模上看，国外Lifestlye Shopping Center的规模一般在3至5万平米，而SOLANA15万平米的建筑规模经过了科学的预算和测量，比国外的Lifestlye Shopping Center规模足足大2到3倍以上，足以满足北京市场特别是SOLANA所在的核心消费区的需求。
第三，SOLANA有着大量的室内店铺与室外店铺和众多广场，轻松的将自然景观引入室内，使得项目室内室外的界限模糊，拥有了更多公共空间，从而在经营上更加灵活机动。
第四，虽然美国的Lifestlye Shopping Center已经验证了天气不会对客流产生太大影响，Lifestlye Shopping Center在全球各地通过了各种气候的考验并成功运营，但SOLANA还是利用多种手段将气候对开放消费环境的影响将至最低。
SOLANA创新的商业模式受到了国际品牌的热烈追捧，截至2007年8月底，SOLANA已签约面积占总可出租面积达70％。 |
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