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沃尔玛布局此处，也显示了其在选址上的远见。
而在厦门投洽会上，与深国投签署“建设西路深国投商业中心”项目的郑州中原区政府也宣称，沃尔玛在郑州西区商业中心的店面，将成为沃尔玛在郑州的第一家店。
这个由原郑州市西汽车站改造的商业中心，相对来说位置较为偏僻，但郑州西站附近也是郑州市较早的商贸市场，再加上2006年郑州市政府高调提出进行“郑州西部大开发”的目标，郑州西区正在崛起。看来，沃尔玛正试图做郑州西区商业中心的领舞者。
谁先开业都无足轻重，关键是沃尔玛在看似默默无闻的情况下，竟然一夕之间，在郑州东、西、中三个商业中心布下棋子，可见其对郑州这个著名商城的欲望。
“这应该与河南省的经济状况、产业结构、市场形态的特殊性有直接关系。因为沃尔玛在建店前，都要对建筑设施、周边环境、道路交通、人口密度、人口结构等进行全面考察，并对相关数据进行严格的论证。”深国投副总经理陶然解释。
让人疑惑的是，就在不久前，沃尔玛有关负责人发布信息：沃尔玛中国的业务，整体表现为战略收缩。
前车之鉴
沃尔玛郑州旗舰店和大学中路社区店的搁置，已经表明涉及拆迁问题的项目存在巨大的施工难题，项目整体规划搁浅，企业战略计划失效等问题也因此在所难免。因此，沃尔玛租赁郑州曼哈顿广场的商铺，蕴含了更广泛的意义。
而除了深国投和沃尔玛业务拓展部对郑州区域的项目表现出高度关心外，郑州市中原区区委、区政府的表态也显示出了全力支持“建设西路深国投商业中心”项目建设的决心。
中原区区政府副区长钟文明强调，“该地块拥有建西市场、客运西站等强势商业主体，有浓厚的商业氛围、巨大的人流物流、较完善的基础设施、广阔的辐射范围，再加上郑州市商务局、中原区政府等部门给予的政策性支持，以沃尔玛为主体的西区商业中心将成为西区经济增长新亮点。”
据了解，中原西路办事处三官庙村已将该地块纳入城中村改造范围，目前该地块的搬迁工作已经开始。
虽然外资零售巨头在资金、技术、管理等方面具有优势，但在熟悉中国市场、拿地、建设等方面遇到阻碍也在所难免。从某种程度上说，选址，或者说拆迁问题，可能会成为零售业巨头谋求最大限度扩张的瓶颈。
专家指出，尽管城中村改造对于零售企业来说，意味着有更多的选址机会，但是，伴随着国家及各省《城市房屋拆迁管理条例》的实施，如果拆迁人与被拆迁人就补偿方式达不成一致，拆迁人将不能实施强制拆迁。这意味着，原有的零售企业依靠自身优势以强势手腕拿地的方式将被叫停。
“我们已经成立了‘郑州西区商业中心项目协调指挥小组’，领导亲自带队，全权负责拆迁工作。”郑州市中原区商务局局长王建表示。
沃尔玛的商业蓝图已经铺就，但能否预期完成规划，仅凭沃尔玛的自身努力还很难实现。离开政府的协调与支持，以及相关拆迁户的密切配合，沃尔玛的商业梦将会变得很漫长。 |
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