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罗欣:打造奥特莱斯中的“航空母舰”

2007-9-20 中国时尚品牌网

从奥特莱斯第一次与上海这座城市结缘,就受到精明而前卫的上海消费者的欢迎,尤其是去年青浦奥特莱斯试探性营业期间就受到了远超出预期的追捧,让业内更看好奥特莱斯这种商业业态在上海的发展前景,并直接促成几大奥特莱斯在上海的松江、宝山、金山等郊县相继落地开花。位于金山枫泾的上海服装城在这些项目中格外突出,因为从体量上来看,这个占地613亩的项目建成后,无疑将成为“奥特莱斯中的航空母舰”。

  【宋妍妍】:等于说你不是为了生存,而且为了突破自己。

  【罗欣】:那个时候不是为了生存,我希望获得一个新的发展空间。如果我这样下去,我认为我做到顶了,再做50年也是这样。比如我再做个副校长,做个党委书记,做个局长,做个县长,什么都看到了。这条路也是我父亲的一条路,我的父亲从18岁做小学校长,然后做文化局局长,然后做宣传部的领导,然后做人大的管教科文卫的主任。我如果再走下去就和我父亲一样了,我不愿意。我想,是不是换一种新的活法,但是风险很大的。

  【宋妍妍】:是非常大。

  【罗欣】:当时学校里给我一次机会,意思就是说,你的工作做得很出色,我们想培养你的,你自己看看是不是找一个地方进修一下,他的意思你进修一下再回来。我就去了华师大,当时做助教,英语硕士研修班了,这一年上海给我的印象比较深。这一年我其实大部分的时间在学数学,准备考研。

  【宋妍妍】:已经正在潜心准备您的第一次转型了?

  【罗欣】:为什么选工科呢?因为我重回学校,学外语的人记忆力是比较强的,我在想有没有可能去尝试一下不同的东西。比如理工科,而且我知道理工科的好处,因为我们都是定性的,是不是搞定量的技术。数学也是我一直很想把它学好的东西,因为它跟外语一样是很好的东西。所以,我运气也比较好。当时我隔壁一个班的同学是数学班的,我是外语班的,我们两个交换,他教我数学,我教他外语。我考同济,他考华师大的数学系,考取以后,我学的是管理工程,是工学的硕士。管理工程是一个很大的专业,里面有电子工程管理,有工厂管理,有技术经济,有信息管理。

  【宋妍妍】:是管理上的。

  【罗欣】:但是它是工学的,也就是说定量的,用数学模型的一种管理方式。

  【宋妍妍】:很抽象?

  【罗欣】:不抽象。从你的角度说,应该是很抽象的,我们的论文一般都看不懂,都是数学模型。我是学技术经济偏重,就是房地产管理这些东西。我的导师是管理学院的院长是一位老专家,跟他学了几年。毕业以后,其实不是说我要选哪一个工作,是我能找到什么样的工作。因为很简单,我是学校委托培养的,学校是想让我回去做领导的,但是我不肯回去,原来体制下的人都很震惊,都说你这么好的条件,回来就是副处了,为什么不回来?包括我当时的女朋友,现在的夫人也很紧张,也很担心。后来我因为没回学校被罚款,档案调不出来,那时候档案非常重要,所有要档案的单位我一个都进不去,我建行也考取,浦发我也考取了,公务员我也考取,但是没有档案都进不去,外资企业也不能进,因为要交三金没法交,最后我只能选民营企业。当时我的想法就是哪个民营企业肯要我,我就去哪。

  【宋妍妍】:这个确实是为了生存。

  【罗欣】:而且当时工资是350块钱一个月。我进了普陀区一家民营的房地产开发企业,民营企业的老板魄力比较大,一听我是同济毕业的,就认为我懂建筑,其实我不懂建筑。他说让我做一个月的总经理助理,做的好的话就做总经理。我进去以后,的确也做了几件事是外行人创造的奇迹,我印象最深的是第一个月发工资发了1万块钱,从来没见过这么多人民币。

  【宋妍妍】:跟350块算的话差不多有30倍了!

  【罗欣】:其实当时谈工资的时候我也没寄望发我这么多。我当时就觉得一年年薪多少肯定是骗人的,那个时候很多民营企业还是很不规范的。但是第一个月1万块钱拿来的时候,就是老板都认同你的时候。这1万块钱我马上就还债了,当时我跟学校等于闹翻了,断了我的经济来源,还债那个时候感觉真的很好。

  我在民营的房地产企业里,创造了一些不大不小的、他们认为的奇迹。我是浙江人,在上海举目无亲,我想我只能做两种事情来生存,第一种事情是人家认为做不到的,我做到了;第二种是人家不愿意做的,我能把它做起来。只有这两个事情我做到了我才能生存,应该说我第一步的生存解决了。

  然后进入租赁行业是机缘巧合了。其实我对租赁一窃不通,但是原来的金海岸租赁是一个大企,是一个大的国企,一个民营和国企合资的,强生出租车也在里面,有些关系比较复杂,没处理好。我去的时候,人家看中的不是我会租赁,而是认为我会协调好这些复杂的关系,处理这些疑难杂症。我这个租赁公司的总经理上任的第一天不懂租赁,我只知道租赁的一个概念。不过我的学习能力是很强的。


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作者/来源:宋妍妍 焦点房地产网 责任编辑:kitty
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