绍兴柯桥“杭州大厦” 落户“万商金都”

    这场密不透风的“恋爱”，只花了3个多月时间，双方均速战速决。据悉，杭州大厦在与绍兴县“万商金都”签一纸“婚书”前，与绍兴县另一家房产公司也暗抛秋波，而绍兴县这家房产公司也迫切需要用杭州大厦的金字招牌来打造柯桥的百货业。

    柯桥的杭州大厦将于今年10月开张

    楼金炎在签约仪式上自曝自己是中国收入最高的国企老板，一年光个人所得税就要缴纳200多万元，这位此前从未到过绍兴县柯桥的杭州人，却对柯桥情有独钟，“有人说浙江最有钱的地方是台州、温州和杭州的萧山，错了，根据我们的统计是绍兴，尽管绍兴人不显富。在商言商，做百货店就爱往有钱人的地方开店。”

    之所以让楼金炎作出这个判断，只因前年杭州大厦来了一位不起眼的绍兴顾客，一出手就买走杭州大厦里两只标价110万元的最贵手表；没过多久，这位绍兴人又买了4只标价五六十万元的名表，楼金炎当时给打了8折。

    在签约仪式前，楼金炎特意逛了一圈柯桥，感受一下柯桥的商业氛围，他点点头说，估计不出5年会有更好的发展。

    柯桥的杭州大厦定位中档

    杭州大厦与银泰百货不同之处在于，杭州大厦以输出管理的模式来扩张，而银泰百货开分号，更喜欢自己直接操刀。

    在杭州大厦“分店”落户柯桥前，绍兴市已有两家百货店先后冠名“杭州大厦”，一家是诸暨的雄风百货，另一家是市区的润和购物中心，“在搭好台子后，这两家百货店的发展势头均不错。”楼金炎又大大地表扬了一下“润和”，才3年时间，去年的利润就有2000万元。

    令楼金炎不满意的地方是，柯桥的杭州大厦“分店”面积小了点，4万至5万平方米是需要的，不然商品布局有点难。

    “定位肯定是与杭州大厦错位的，“杭州大厦”是浙江的杭州大厦，我想柯桥店还是定位中档吧。”楼金炎说，“原来杭州有钱人都爱到香港购物，杭州大厦抓住了‘非典’时期趁势而上，利用这个淡季引进许多大牌，留住了本省客人。”

    “走中档路线是绝大多数百货店的选择，低档的服饰不如去地摊购买，高档消费绍兴的消费量暂时还不够。”市区一家百货店老总说。

    市区百货店有点紧张了

    绍兴市委常委、绍兴县委书记徐焕明等出席了昨天的签约仪式，可见绍兴县对发展柯桥商贸业的重视。

    记者在会上也见到了润和购物中心运动休闲馆的负责人，他说是来看看楼金炎董事长等一行的。　

    而市区另一位百货店的负责人则关切地询问，“万商金都”做百货这块区域面积有多大？楼层面积有多大？停车方便不？记者告诉他大致的数据：百货店面积约1.5万平方米（注：润和购物中心是2万多平方米），楼层面积是3000平方米，可以停车。

    市区百货店大体一致的看法，在柯桥搞商业，开超市、家电卖场等，倒不如开百货店，毕竟这还是第一家，有自己的生存空间。

    柯桥开百货店会不会对市区百货业有冲击？市区百货店有关人士对此出言谨慎，大家认同一点是，至少要截住了一部分柯桥、华舍、马鞍、钱清等方向的客流，更何况柯桥店的定位与绍兴的相似呢。