|
●关西地区梅田打响商业设施竞争前哨战
2011年，JR大阪站的新北大楼将正式建成投入使用。业界人士预测，该设施的竣工将引发梅田地区商业设施版图的巨变。而在此之前，大阪中心城区以及郊外购物中心的开业将引爆梅田地区商业设施竞争的“前哨战”。
在梅田地区，3K大厦的建设正在紧锣密鼓地进行。其中，名为“布里泽塔”的商业设施计划在今年9月开业。该设施为一幢营业面积为6600平方米的建筑，计划引进以精品屋为主的40个店铺。业内人士预测，梅田地区商业企业间的同行竞争加剧已是大势所趋。
大阪郊外的购物中心开发同样热闹。阪急电铁公司计划将西宫北口站附近的体育场改造为营业面积为10万平方米的商业设施，引进包括阪急百货、IZUMIYA超市在内的多种业态，店铺总数将达到250个。此外，由于大阪、神户间的住宅建设越来越热，大型购物中心的开店计划已经浮出水面。不仅如此，此前大型商业企业极少关注的滋贺县由于人口增长迅速，也引起了永旺等企业的关注，今年将有营业面积分别为3万和6万平方米的两个购物中心问世。
●奥特莱斯三井切尔西两强争霸
奥特莱斯方面，三井不动产公司和切尔西日本公司在开设新店方面再次展开激烈竞争。今年秋天，两家公司都将在仙台市开设奥特莱斯新店。切尔西选址在靠近山的一侧，而三井不动产则选择了临海地区。值得关注的是，两家奥特莱斯有许多共同之处：一是都离仙台站只有不到30分钟的车程；二是营业面积大致相当，切尔西奥特莱斯为1.65万平方米，而三井奥特莱斯为2万平方米；三是都计划引进80家左右商户；四是开业日期也非常接近。由此可见，两家奥特莱斯之间围绕招商问题势必产生激烈的竞争。开业会给仙台商业领域带来何种影响有待进一步观察。
此外，三井不动产设在埼玉入间地区的入间奥特莱斯将于今春开业，成为三井旗下的第八个店铺。而切尔西则计划在今夏对设在御殿场和佐野的两个奥特莱斯进行改扩建，面积增幅将分别达到8900平方米和6800平方米。御殿场改扩建完工后将成为切尔西在日本国内面积最大的店铺，在世界范围内也位居第二，仅次于美国的武德维利科蒙斯店。
除切尔西、三井两强外，综合房地产开发商泽法公司也计划在栃木县开设奥特莱斯，希望能够在奥特莱斯市场分得一杯羹。可见，大型购物中心的建设在2008年不仅不会停止脚步，反而会形成两强争霸、新竞争者加入的格局。 |
热点新闻
