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“过去的鹏润国际时尚交易中心，其定位其实还是一般商场、批发市场的概念，但是现在的‘鹏润国际时尚中心’是一个不同概念的、更大的平台，它将成为365天不落幕的新品发布厅、时装舞台，一个永不落幕的会展、博览会和交易平台。”周东权曾对记者说。
此外，鹏润国际时尚中心还提出了“鹏润会”的概念，该项目不是简单地做商场、做批发市场，它不仅是发布、展览、展示、交易的平台，还围绕着买家和卖家提供购物、休闲、商务洽谈、资讯服务、中介机构、融资等全方位的服务，做一种全面的“一站式”服务。
据了解，仅在北京地区就有大红门服装商贸区、百荣世贸商城、英超国际服装研发设计园、时尚岛等多家服装商业地产项目陆续投入使用，除了大红门定位于服装商贸之外，其他都选择了一条龙的定位。针对此，有关专家表示，鹏润时尚中心的可行性缺乏足够论证，这种重复性的建设和同质化的格局不能不让人有所担忧。
其实，在2007年中国国际服装服饰博览会期间，由鹏润冠名的“中国服装论坛”上，一些领军的服装企业家和业内人士对其定位就开始有所怀疑。在他们看来，鹏润的运作者对北京乃至全国的服装市场缺乏准确的市场认知，对服装品牌的渠道缺乏调研，只是在打造不同概念而已。
最近，中国商业联合会发布了《2006年—2007年中国商业十大热点展望》认为，2008年前后，我国商业地产开发将达到高峰，超速发展、过度开发所导致的负面效应将成为商业领域的热点问题。
中国纺织工业协会市场联盟有关专家表示，中国的商业地产已经步入了高速发展期，但是也面临着发展的困境，泡沫很可能已潜伏在其中，也可能随时破裂。
卖电器的能做服装吗
国美为什么进军时尚产业，为什么要卖服装？
据接近国美老板黄光裕的知情人士透露，鹏润时尚产业项目的实施可能源自黄光裕的服装情结。黄光裕开始创业的初期就曾经跟服装结缘，当初从内蒙古转战北京，曾经租下100平方米的门面，卖过服装。
但服装生意做了一段时间后，黄光裕便放弃转战别的商业领域。在《105亿传奇》里，黄光裕说：“我心太粗，布料、季节性等问题让我头疼，我干不了。而电器，大家都要用，风险也不大，作为当时的几大件，电器比较昂贵，也不会很快被淘汰，我做起来比较合适。”
这样，黄光裕做了两个月的服装生意后，和哥哥黄俊钦把服装店完全改成了电器店——国美电器。自此，国美坐上了家电零售的头把交椅。
但以上只是一些人的推断，其实让黄光裕看准中国服装产业的还是它的前景。
黄光裕在公共场合曾经表示，“我既不是生产服装的，也不是销售服装的，我要带来一种新的商业流通模式。具体来说，鹏润国际时尚中心其实是一个营运和销售平台，它通过自身所拥有的商业功能，为入驻的服装企业或代理商提供全面的增值服务。如电子商务、形象展示、商贸洽谈、研发设计等，为企业提供1+1大于2的效果”。
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