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百盛登场,本地百货会作“壁上观”?
杭州本土百货店在国内名声显赫,势力颇强。杭州大厦、百大、解百、银泰四家百货店,如果论单店销售额和利润率,国内任何一个城市,像杭州拥有这么多强势店的非常少见。一位业内人士分析,从每年中国商业联合会的统计数据来看,杭州的四大商场,都能排进全国三十强,对外资百货而言,要进入本土百货这么强势的地盘,绝非易事,而这也是多年来外资百货店始终未能进入杭州的原因之一。
面对首次入侵的外资百货,杭州本土百货店显然也不会作“壁上观”。
“在杭州,本土百货已然达成一种默契的平衡,如果有新介入者,大家必然会面临一种市场重新分配的状况,所以,协同作战面对外来者是很自然的事。”一家百货店的负责人表示,百货店和超市完全不同,超市可以克隆成功的模式,但是百货店却很讲究本土化,对于杭州本土市场并不了解的外资百货,发生“水土不服”的状况也在情理之中,况且,本土百货如此强势,也不会对百盛坐视不理。
由于百盛杭州店将定位中高端,所以新开的商场必然不会以折扣和“满就送”、“满就减”开场,而熟稔“蓝海战略”的百盛也想跳出价格这个恶性竞争的牢笼,利用服务和形象吸引客人,创造良性竞争氛围,但残酷的市场恐怕并非会如百盛所愿,毕竟,懂得运用价格竞争的杭州百货店,绝不会放过这个有力的武器。
今年杭州的百货业将添南北新丁
2008年,杭州的百货店将添新丁,分别位于延安路的北端和南端。除了百盛之外,银泰百货西湖店也在酝酿了半年之后终于要破茧而出了,这是银泰百货在浙江省内布局了多家门店之后,终于如愿以偿地在大本营开出的第一家连锁店,占地7.5万平方米,主攻市中心商业。更确切地说,是为了和南端的几家百货店竞争,谋夺市场份额。
去年7月,银泰宣布西湖店的具体定位,并开始进行品牌招募,时隔半年,西湖店的招募工作已进行了大半,四月将会如期开张。
银泰西湖店对银泰的连锁事业而言,不过是冰山一角。另外两个在建的项目是庆春广场和阮家桥店,庆春广场7万平方米,主要针对钱江新城区块和萧山区,它的招商工作将在西湖店开业之后着手进行,预计在2009年开张;阮家桥店10万平方米,辐射城西的高端住宅区,和庆春广场的计划差不多,计划初步定于2009年开张,对银泰来说,这也是希望能在激烈的竞争中寻求更多筹码。而就在去年年底,银泰又出资5.26亿元收购了湖滨国际名品街50%股权,此举无异于取了一条捷径直指高端零售市场。“不夸张的说,不用三年,银泰会在杭州占据半壁江山。”一位银泰内部人士说,之所以出资收购湖滨国际名品街的股权,也是看中了一线品牌的诱惑,毕竟金字塔的顶端竞争者不多,如果能取得先机就有了更多胜算。银泰门店开得一多,就会对各家门店的定位进行重新规划,而其对品牌的控制力也会更强,到时想靠单体店再和银泰的连锁店抗衡,就不是那么容易的事了。
另一家在2007年10月关门的商场,也许会在2008年再度开张,不过目前还未有定数。“其实元华要重新开张并不困难,只要有买家和大股东谈好,把整座商业物业都吃下来,要重新开张也不难。”一位元华内部人士分析,尽管目前商场关门歇业,但关门期限一旦延长,小业主们必然着急,目前已经有部分临街的小业主打算个别出租,所以如果有可能,元华极希望有一个买家愿意承接这座优秀的物业。
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