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●MALL会招来更多品牌?
2007年,10月19日,全国第二大购物中心、68万平方米的北京金源新燕莎MALL对外公布,历经3年经营后,终于首度扭亏为盈。销售收入以每年同比60%以上的速度增长,燕莎友谊商城金源店、贵友大厦金源店两家主力百货店以及几百家品牌店均已进入盈利状态。
近年来,购物中心开发热在各地兴起,但购物中心建设投入大、市场培育期长,考验着开发商的资金实力和运营水平,更使得很多品牌企业心存疑虑,不敢贸然而入。金源新燕莎MALL的首度盈利,在2008年,会加大服装企业借助购物中心自建渠道的信心,同时也给新购物中心的管理者以启示,规模、高端并不是购物中心的唯一选择,好的营销策略才是盈利的根本。而如银座MALL这样规模不大,但个性化突出的主题式购物中心,更是未来发展的方向。服装品牌选择定位相同的主题MALL,共同发展,将是大势所趋。
●apm广场能否复制香港成功?
为了配合2008年北京奥运会,香港新鸿基地产发展有限公司决定斥资3亿元翻新新东安的商场及写字楼,同时,将新东安市场改名为新东安广场Beijing apm,商场将引入香港apm商场的成功经营模式。
所谓apm,就是am+pm=apm,从早到晚适当延长营业时间,提供全新购物体验。重新定位后的新东安广场,目标群体锁定在20-35岁之间的年轻高消费群体,新经营模式不仅在考验商场,也在考验品牌企业。
●马莎到来唤起中国服装零售商梦想?
2007年最后一个季度,英国马莎百货首席执行官斯图尔特·罗斯在伦敦发布公司中期财报时透露,马莎百货将大举进军中国内地和印度市场。马莎百货新闻发言人卡莱尔在接受媒体采访时更明确表示,马莎百货在下一个财年(从2008年3月开始)铁定进入中国内地,开设第一家百货公司。
马莎百货公司是英国最大的服装、食品和金融服务零售商,每年收入为132 亿美元。销售的大部分商品,是自有品牌“圣米高”。在英国市场销售出去的每100件衣服中,就有15件是“圣米高”。如果以每平方米销售额计算利润率,马莎连锁店赢利能力超过世界上任何一家零售店。
马莎的到来,对于中国的服装企业来说,不仅仅是一种冲击,更激起了向服装零售商转变的梦想。拥有中国鞋业最大自营连锁销售网络和百丽、天美意、思加图等自有品牌的百丽集团2007年已经高调宣布将在天津滨江道商业街上投资建设百丽时尚购物中心,也许2008,会有更多服装企业向制造业说再见。
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