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雅戈尔的机会
综观纺织服装行业中的“地产热”，其中的典型无疑是雅戈尔集团了。由于雅戈尔的行业龙头企业身份，及其在地产领域的拓展总是走在行业前列的现实，再加上做了一些其他企业没能力做，也不敢做的事情，地产业务的利润贡献早已比肩纺织服装业务的雅戈尔，已成为国内纺织服装行业中成功开展地产业务的一面旗帜。
而房地产业务起步于１９９２年的雅戈尔，最近给纺织服装行业，乃至地产行业带来的震动是，他在国家拟打击虚高房价，出台宏观调控措施之际做了回“地王”。
去年７月，雅戈尔集团旗下的置业公司以１４．７６亿元的价格夺得杭政储出 ２００７ ２３号地块，楼面地价高达１５７１２元／平方米，一举刷新了６月２５日前金松洗衣机厂地块刚刚创下的１２２４５元／平方米的纪录，成为杭州“地王”。
这是国内纺织服装行业中出现的第一家“地王”企业。然而，在整个地产行业观望气氛较浓的眼下，对于宏观调控政策的担忧及地产市场本身的一些变化，让越来越多的人开始怀疑雅戈尔此次决策的正确性。
地产界大佬王石曾在不同场合表示，他不看好目前这些拿“地王”的开发商，“以往经验证明，在产业调整时期，最先倒下去的就是这些‘地王’。”
更多的人则认为，在存在变数的地产产业环境中，及未来可能出现的产业调整下，像雅戈尔这样的“外行”企业应该更加谨慎。分析人士指出：“不只是雅戈尔，纺织服装行业中的众多涉足地产业务的企业应立足于主业，量力而行。如果地产市场出现波动，要做到不影响企业主业的发展。”
对此，中信证券纺织服装行业首席分析师李欣则有不同看法，“单从雅戈尔个案分析，他拿‘地王’及其的地产业务战略，并不会因为目前的市场环境而受制，相反，眼下环境的变化，如银行惜贷等变化，对于雅戈尔而言是个机会。”
“首先，比起大多数专业地产公司而言，雅戈尔的优势非常明显，他有资金优势。目前，他可马上变现的资金就达数百亿，加上集团纺织服装产业稳定的资金流支持，他不缺钱。其次，雅戈尔纺织服装产业不会因为其地产业务的拓展而受到影响，因为，其纺织服装产业不需要花多少钱，投入很少，很独立。”李欣表示：“至于‘地王’一事，我们应该看到，雅戈尔在杭州的那块地非常小，只有几万平方米。因此，我认为雅戈尔此举更多可能是想造成轰动效应，毕竟其进入杭州的时间不长。”
在李欣看来，未来雅戈尔的地产业务将保持高速增长。“明年雅戈尔的地产业务的增长幅度有望达到１００％，这主要是因为明年是雅戈尔许多地产项目的结算年。”
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