奥运后商业将迎来“冷却期”

“目前居民消费已处于结构升级的临界点，随着居民消费潜力的升级，金银珠宝、化妆品、品牌服装等商品的需求也将增长旺盛。”第一商业网总裁黄华军表示。

尤其是近期的中央经济工作会议强调，今年经济工作重点在于增加居民消费尤其是农民消费，让投资、出口、消费“三驾马车”初步形成了共同拉动经济增长的格局，专家认为这对于零售百货业将是非常利好消息。

黄永志
广百董事总经理：今年零售业洗牌并购更猛烈

2007年最让认人难忘的关键词就是“涨”，除了物价外，百货企业开拓新商业网点的成本也成倍上涨。广百股份有限公司董事总经理黄永志表示，广州在经历了近一两年大卖场“圈地热”后，优质店址已成稀缺资源。“相比于深圳、东莞等地，广州的百货业扩张速度已不算快，但在优质网点资源稀缺，人力、管理成本不断上涨的情况下，百货业的扩张将降下来。”黄永志表示，在这种情况下，并购成为百货企业尤其是资本实力雄厚的外资企业扩张的重要手段。所以，在外资和民营企业加大介入百货零售行业下，今年零售企业的洗牌并购将进一步加剧。

此外，2008年是中国奥运年，黄永志认为，对于中国零售业来说可能有两层意义，一是市场意义；二是品牌意义。因为根据历次奥运营销的统计来看，奥运的确会为旅游业、酒店业和商业零售业等各行业带来前所未有的发展机遇，但也存在一个“奥运低谷隐忧”。奥运过后，商业会经历一段“冷却期”。因此，黄永志预测，国内零售商业上半年销售会持续增长，但下半年增长速度可能会减缓，甚至是下降。

马瑞光
逸马管理顾问公司总裁：应练好内功迎战外资“狼”

“在经历了此前两年的快速扩张后，今年将有很大一部分零售企业转为注重内部管理，练好内功。”多年来从事零售业企业发展咨询工作的深圳逸马管理顾问总裁马瑞光表示。

2007年是外资连锁企业大举进入中国市场最疯狂的一年，尤其是服装零售连锁企业。去年2月，西班牙时装巨头Inditex公司在上海ZARA时装品牌专卖店开张，首日销售高达80万元；4月，另一家瑞典时装零售巨头H&M品牌专卖店正式开业，据称，其单店营业额单日最高已达200万元，相当于200个中国服装品牌日销售额的总和。对中国零售企业来说，这意味着将开始面对国际级的零售制造商业态的竞争了。

“目前百货业的情况还稍好一些。”马瑞光表示，欧美国家进入中国的零售业态以大型综合超市为主，真正的百货巨头都还未正式进入中国。但随着北京奥运会召开，外资将加速入华步伐，百货连锁业应吸取服装连锁的前车之鉴，提前做好准备。

孙雄
广东省连锁经营协会会长：今年新网点扩张立足社区

广东省连锁经营协会会长孙雄认为，今年对广东商业来说有三种最有意义的事：首先是广东商业信息公共平台建设，建立广东商业“天气预报”和“预警机制”，“目前广东商业很缺乏一个公共平台，信息不畅形成了一个个‘孤岛’，许多企业的网点扩张往往是凭自己的经验，导致很多网点新开不久就关门大吉，这造成了商业资源浪费。”孙雄表示，因此非常有必要建立这一公共平台。

此外，今年政府已明确提出商业“以人为本”的发展战略，加大社区商业推行力度，这对于有志进军社区商业的企业也是个利好的信号。孙雄指出，今年新网点的扩张将立足于社区。此外，政府也将在今年出台一系列扶持社区商业发展的指导性政策，培育一批知名的社区商业品牌。

黄华军 第一商业网总裁：奢侈品需求将进一步增长

“过去中国经济增长基本上是依靠投资、出口这两架‘马车’带动。”第一商业网总裁黄华军表示，今年初的中央经济工作会议强调，要尤其注重消费这“第三架马车”，这对零售百货业发展来说是个空前利好的消息。

黄华军认为，目前居民消费已处于结构升级的临界点。我国零售业对GDP的贡献率不到8％，明显低于美国13％左右的水平，这表明了居民消费有着巨大的消费潜力。而居民消费升级的最终结果，就是消费行为将逐步向发展型和享受型过渡。体现消费升级的商品，如金银珠宝、化妆品、品牌服装等需求将增长旺盛，而此类商品占到百货商品结构近80%，居民对此类商品需求旺盛将直接带动百货门店的销售。

此外，央行持续加息，以及随着北京奥运会结束，股票热可能将有所降温，在投资地产、股票风险加大的情况下，居民更愿意从投资转向消费。另一方面，作为“现金为王”、资金周转快的零售板块，也将引起投资者的关注，种种的迹象表明，零售百货业的“第二春”已来临。