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体育场路段商铺转让最多
东冷西热两头成功率悬殊
靠近环城北路，位于体育场路上的棋牌房常年寻租，但就是没有人下单。“这么低的价格怎么就转不出去呢，你帮我再转转。”马小姐接到电话时，要求本报再次为她的店铺寻找租客。马小姐的棋牌房一直都是自己在经营，由于是外行出身，在经营管理上并不在行。150平方米的面积，转让价9万，年租金5万，高性价比却没有市场。而位于体育场路靠近浙江大酒店的店铺，胡女士也只能以30万的价格转让。“30万已经将租金包含在内了，所以几个星期就转出去了。”价格之低是胡女士的商铺轻松转让的原因。胡女士和马小姐的商铺都位于体育场路北面，相对弱势，位于体育场路靠近曙光路段的商铺明显有很大的优势。王小姐原先经营一家美容院，后将商铺转租，开出了一家酒吧。“就在曙光公寓附近，不到半个月就出手了。”王小姐称。
同样的商业街，却遭遇了不一样的结果。据18创富平台信息的不完全统计，60%的武林路段的转让商铺面积在50平方米以下，而61%的体育场路段转让商铺面积过百平方米。在上百条商业用房的转让信息中，杭州主城区的商业街占据了40%的比例。就成功率而言，武林路和延安路等地段仍然保持着之前的业绩，转让价格仍然居高不下。但供求差异的矛盾已经成为目前商业街价格差的主要原因。丝毫的位置差异，也会影响其商铺的成色。
黄龙商圈的高档商业办公用房的价格堪称杭州之最
钱江新城将形成新型的写字楼商圈
高档写字楼依然稀缺
“今年，杭州的‘中间态’的商住型写字楼最热。市场上也出现越来越多的商住型产品，纯写字楼反而不多。”中原地产的盛毅表示。据了解，2006年开始，大量的需求将陆续从住宅物业向商业物业转移，而写字楼成为众多开发商的目标产品。回顾2006年，纯商务型写字楼的发展并没有非常突出的跃升，而在写字楼用地开发的“酒店式服务公寓”、“商住型物业”以及“SOHO”等概念的产品则表现出了较好的销售势头。去年，蓝鲸国际引领了杭城写字楼的第一波热潮，每平方米的出售价格达到了18000元。2008年，尊宝大厦、圣奥大厦以及万银国际都将开启钱江新城写字楼商务圈的新发展。据了解，这些写字楼都位于钱江新城的核心区域，2008年将掀起新一轮的风潮。
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