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而杭州市中心的写字楼销售并不多，价格差异也很大。2006年，上城区三桥附近的观澜写字楼的每平方米出售价格为13000—14000元，去年11月底每平方米售价突破2万。西湖区的金桂大厦销售情况非常乐观，今年1月份，几个剩余楼层的售价反而有下调现象。而滨江区位的现代印象广场的售价从每平方米8000元涨到了10000元。
除商住型写字楼越来越俏之外，高档写字楼市场也有越来越大的趋势。据资料显示，2007年，杭州市外经贸局更排定了“大项目招商引资计划表”，紧盯通用电气、新日铁、标致雪铁龙等20个世界500强项目，2008年将瞄准雅培、阿尔斯通、日产汽车等30个世界500强项目。这些迹象表明，杭州高端写字楼的客户层次几年内将会有迅速提升。
目前，黄龙商圈的公元大厦、世贸丽晶城以及杭州大厦对面在建的坤和中心已经成为杭州高档写字楼的范本，成为杭州首批符合甲级标准的写字楼，从而被很多外企及其世界500强的企业看中。目前，杭州甲级写字楼每平方米的平均日租金4元，最高可达到6元，平均售价达到了每平方米1.5万。数据表明，杭州写字楼住户以生产制造、物流商贸和专业服务类较多，约44%住户办公面积在101—200平方米，约70%住户为杭州本地或省级企业，大面积住户中以地产开发类、IT高科技类及金融为主。预计未来2年内将有多家外资银行进入杭州，同时，已进驻杭州的外资银行办公需求也将快速增加。一些业内人士大胆预测：杭州写字楼，正在迎来新一轮升浪。
城北一跃成为社区商铺“新贵”
大量人口入住是商铺价值的保证
去年，城西作为前几年社区商铺最集中的区块，商铺价格一路上涨。据不完全统计，2007年城北社区商铺转让数量达到了19家，而城中城北城西的社区商铺的总和不及其的一倍。城北大部分社区商铺集中在玉泉小区、三塘小区、石桥北景园、亲亲家园等，60%以上的商铺面积在100平方米以上。其中亲亲家园的商铺转让信息达到了6条之多，商铺每平方米的年租金在1500元左右。
胡先生是一位曾经刊登亲亲家园商铺出售信息的读者，因为急着回笼资金，想将商铺转手。商铺出售消息见报后，不少投资者对此商铺兴趣浓厚。“咨询电话很火热，前后有20多个吧，只是其中大多是想租赁的。”胡先生笑着说。胡先生的商铺总面积为313平方米左右，每平方米售价达到9100元。而去年，亲亲家园同类型的商铺售价仅在6000—7000元左右。之所以能打出这么高的售价，胡先生觉得，这个地段的商铺出租很容易，每年的租金收益就有15万—18万元。同时，购买这处商铺前景也非常不错，铺对面的亲亲家园一期和二期的入住率达到50%，三期也在交付中。规划中的地铁2号线出口就在商铺楼下，极具升值潜力。”同时，随着城北社区生活的逐渐成熟，新一代商铺的生命力越来越强。
杭州城北住宅新盘，大多在去年首次集中交付。这些新盘的底铺也顺势进入了销售期，成为今年社区商铺供应量最大的区域。城东和城西由于商铺交易相对稳定，转让数量不到10家，其转让区域也主要集中在文一路物华小区、文二路石灰新村以及德胜小区和机神新村一带。
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