一个城市的商业发展程度如何，某种意义上可以从这个城市的商铺价格上看出一二。作为一条关注市民创业的热线，每年我们都对杭州的商铺做一次盘点。受去年第二套房贷政策的影响，一部分资金转向商业用房的投资，商业用房市场整体上升。据业内人士预测，2008年，杭州商业用房市场前景很大。
商铺的地段决定它的价值，哪里的商铺转让价位最高，哪里的商铺转得最快，将决定2008年杭州商业用房的新动向。
武林路商铺很吃香
武林路商铺租金涨幅30%—50%
沿街、小面积店铺依然吃香
小吕原先在武林路上经营一家服装店，位置就在武林鞋城对面。2007年8月份，由于个人原因，要转让。“当时情况非常好，来了大概有几十个电话，不到半个月就出手了。”小吕回忆。50平方米的店铺面积，转让价18万元，年租金每年20万元，这是该店铺的成交情况。
“小吕的商铺位置属于武林路的黄金地段，过了七八月份就出现了巨大的涨幅。”浙江中青商业地产发展有限公司的徐海华分析。目前，正在招商的“女人天地时尚流行馆”，开发商开出的年租金达到了每平方米1万元左右。“女人天地时尚流行馆”位于杭州市武林路时尚女装特色街黄金地段，是以女性顾客为目标市场，以时尚、休闲产品为主要商品种类，包含多种业态和多种门类的女性主题商场。其地下商铺的出租价格也在每平方米5000元左右，11平方米的商铺年租金达到了4.5万—5.5万元。
去年3月份，杭州武林女装街周边增加了五块商业用房，从北到南分别为西子铭苑、日月光华、锦绣天地、女人天地、教场路历史街区，五个区块商铺总面积达4.5万平方米。当时，该地段的商铺每平方米的年租金在5000—6000元，但到去年12月份这些地方每平方米的年租金涨幅高达30%—50%，最高的年租金达到了每平方米上万元。该地段的扩容显然再次为商铺造势，很多商户明显感受到其中的变化。位于武林路与狮虎桥路口的晶生晶世的店长雷俊表示，店铺面积不大，只有38平方米，年租金比去年增加了2万元。
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