随着上海经济的发展，越来越多的国内外知名消费品品牌加快了她们进驻上海的脚步。高端的淮海路、南京西路商圈，徐家汇港汇广场，外滩十八号已经是座无虚席，中端的南方商城、五角场、豫园商城、曹杨商业区等也已成为商家新宠。
一边是品牌商家一铺难求感慨万千，一边是商业地产开发商合理业态组合难题重重。于是，在上海的商业圈内出现了一种有趣的现象：徐家汇的曼都与丽婴坊共用一间商铺；季诺与星巴克开在了一起；肯德基与新亚大包成了“孪生兄弟”……组团租铺，一个颇为新鲜的名词已然成为了业界关注的对象。
那么，是什么样的契机使他们走到了一起？这一形式的产生是偶然，还是必然？组团租铺能成为一种普遍模式广为推广吗？商家与开发商各有主张——
ＶＥＲＢＡＴＩＭ 引语
有这样一座桥梁，它的一边是虎跃龙腾的现代商业，另一边是崭露头角的商业地产。一个苦苦寻求，一个苦苦等待。是坐视还是共赢？是排斥还是合作？思想与思想在这里交锋，观点与观点在这里碰撞。
从本期开始，商业地产周刊将推出一档全新“商赢对话”栏目。每期，我们都将邀请商家、房产商及有关专家座客本栏目，就当下长三角商界及地产界的热点问题进行深刻的交流与探讨。我们期待着，商业与地产间的亲密对话能推动商业与地产的共同成长。
商家言论
一起租铺，让商家互通有无
王品集团 上海西提餐饮管理有限公司 副总经理 英美惠
起初，王品并没有想到要与其它的商家一起租铺。只是在我们选择商铺的过程中，不希望因为场地面积的关系而放弃一个比较好的地段。于是，在租下一处面积相对大的场地时，我们会出于成本方面的考虑而随机选择一些商家作为邻居。
时间一长，我们发现这种形式的确非常有效。一起租铺除了能够共同分摊场地费用以外，还能互通有无，交流信息。比如“久如会”就是上海商业界的一些朋友的一个联谊会。其中，全家、亚历山大、丽婴坊、曼都、季诺、星巴克等20多家商家都是我们的会员。当然，我们这种联谊完全是一种自发的形式，没有任何的政府背景。因此交流起来也没有过多的负担。每个月我们都会组织一次聚会，并由会员轮流担当会长的方式组织相应的活动。
共同经营 分享成果
全家ＦａｍｉｌｙＭａｒｔ便利店 开发部经理 童伟国
可以说，全家FamilyMart便利店是组团租铺中比较活跃的一分子，全家FamilyMart便利店面积在100平方米左右，一般会与商业圈、生活圈内的餐饮类和其它服务类项目组合租铺，你会经常看到一些店铺的一楼是全家FamilyMart便利店，二楼或一楼旁边便是一些餐饮类（包括咖啡店或面包房）、服装类的商家或美容院等，由于消费者购物需求的连带性，无论是在面包店里买完面包还是在餐饮店里消费后都会去全家FamilyMart便利店进行补充性消费。相对，几个商家合租一间商铺可以降低一定的租金。实践证明，客流互补效果比较好的商家在一起搭档也会比较愉快和长远。当然，开发商和组团租铺的商家都会比较关心租铺价格。一部分开发商会对组团商家租金让利。因为几家商铺一起进入势必提高了开发商招商的效率，良好的组团搭档又能增长商场的经营周期。
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