离2008年6月开业只有3个月，而北区的招商率却仅有30%。三里屯Village南北两区在商业定位的差异和高租金的预期，导致先期开业似乎已成定局。作为上市公司太古地产和基汇资本中国基金，在京城做高端商业是否具备“放长线钓大鱼”的心态呢？
2008年春节刚过，天气渐行暖和。在阳光的照射下，拥有17万平方米建筑面积的三里屯Village彩色的玻璃幕墙让人直晃眼。
临近工体北路南区的整体工程基本完成，少数几栋楼还在进行外墙建设，钢锯切割金属的刺耳声音不时隔着厚厚的围墙传了出来。
这是三里屯Village 离开业时间还有4个月的景况。
一年前，三里屯Village（原名“新三里屯项目”），因香港太古地产与基汇资本中国基金合资收购而轰动京城地产界。这个号称总投资额48亿元人民币的商业地产项目，打出“高端牌”、甚至“奢侈牌”，
然而，原定于2007年10月开业的项目，曾经一度将开业时间锁定在年底，现在又推迟到了2008年6月。目前，据知情人士透露，分为南北两区的三里屯Village届时很难做到整体开业，将采取南区先期开业的策略。
《新地标》独家调查发现，三里屯Village北区的招商率仅达30%。一系列问题由然而生：三里屯Village招商遇阻，水土不服？南区能否在6月顺利开业？非主流商圈的三里屯，是否成为太古迷失京城商业地产之地？
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