中国以其不断增长的对全球零售商的吸引力，跻身最具国际型零售市场排名第九位。该排名使其超越美国、日本和新加坡等传统零售业中心，成为目前前十强中唯一一个欧洲、中东之外的国家。这是笔者从世邦魏理仕最新发布的“全球零售市场调查报告”中获得的信息。
据世邦魏理仕有关人士介绍，目前，在中国的一些主要城市，如北京、上海和广州等地市民汇集了相当的财富，这些城市也集中了大量的国际零售业务。以上海为例，高端商业地产竞争正在悄然升级。如坐落在南京西路商圈的上海金鹰购物中心，近期已歇业进行内部改造和租户调整，其主要举措在于引进一批新的国际一线品牌，提升整体档次。在此之前，徐家汇商圈的太平洋百货以及南京东路商圈的改造已经开始。虹桥商圈今年也将迎来发展高峰，新增包括长房国际广场、虹桥天都、泓鑫时尚广场以及汇金百货天山店等在内的约17万平方米商业面积，并引进部分国际高端品牌，提升商圈的整体商业档次。
全球零售商中 40%落户中国。该调查报告显示，目前，英国是汇集全球零售商最多的市场，有55%的零售商在那儿落户，名列榜首。在新兴市场中，阿联酋、中国和俄罗斯等都跻身前十强，中国是亚太地区唯一一个进入前十强的国家，已有40%的国际零售商落户。世邦魏理仕分析了全球拓展能力最强的零售商类型，发现高档消费品占据了全球主要的零售业拓展类型，约有90%的高档消费品进入十个以上的市场。这一比例远远高于杂货、食品和饮料等其他行业。在上述三类行业中，只有60% 的零售商在十逾个市场落户；有54%的服装、鞋类以及服饰类零售商在十几个市场开展业务。零售业拓展能力最弱的是百货商场，在十余个市场的落户率仅为 5%。
沪上商业地产发展空间广阔。世邦魏理仕上海商铺服务部董事表示，以南京西路商圈和虹桥商圈为例，前者在已经拥有恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场和九百城市广场等高端商场的基础上，金鹰购物中心加入高端路线，无疑将使南京西路商圈的竞争更加激烈。后者今年将迎来发展高峰，引进部分国际高端品牌，提升商圈的整体商业档次。凭借虹桥地区特有的交通枢纽地位，相信会形成一个崭新的涉外高端虹桥商业圈。未来五年内，南京西路自石门路到协和城沿线约两公里内，将连续有越洋广场、嘉里中心二期、协和城二期和大中里项目等多个大型商业项目落成，又有玛莎百货等国际知名零售商的加入。这对于现有项目的业主和运营商来说，竞争压力将明显加大。虹桥商圈除了将新增长房国际广场、虹桥天都等17万平方米商业面积外，金虹桥国际中心以及由法国LVMH集团和华天房地产共同开发的LV大厦也开工在即，并计划于2010年前竣工。这对于那些计划在南京西路商圈和虹桥商圈布局或扩张的国际品牌而言，提供了广阔的选择余地，未来发展前景看好。 |
热点新闻
